TE HUUR: NIEUWE BEDRIJFSUNIT IN NIEUWEGEIN – GRONINGERHAVEN 1-13

Ben jij op zoek naar een moderne bedrijfsruimte op een strategische locatie in de regio Utrecht?
Vanwege gewijzigde omstandigheden kunnen wij ons eigen plan helaas niet voortzetten, en daarom bieden wij onze gloednieuwe bedrijfsunit aan voor verhuur.

Locatie

Het pand bevindt zich op bedrijventerrein ‘Plettenburg-De Wiers’ in Nieuwegein – een goed ontwikkeld en strategisch gelegen bedrijventerrein met uitstekende bereikbaarheid.
Dankzij de nabijgelegen op- en afritten van de A2 en A27 zijn steden als Utrecht, Houten, Vianen en Amsterdam goed bereikbaar.
Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met diverse bushaltes in de buurt en een directe verbinding naar NS-station Nieuwegein of Utrecht.
Door de centrale ligging is deze locatie ideaal voor logistieke, distributieve of regionaal opererende bedrijven.

⸻

Objectinformatie

Adres: Groningerhaven 1-13, 3433 PR Nieuwegein
Type: Bedrijfsunit met kantoorruimte

Metrages (BVO):
• Bedrijfsruimte begane grond: ca. 65 m²
• Eerste verdieping: ca. 65 m²

Parkeren:
De unit beschikt over 2 privéparkeerplaatsen.

⸻

Bestemming

Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het pand een “Bedrijf” bestemming met functieaanduiding voor categorie 1 t/m 4B in de Staat van Bedrijfsactiviteiten.
Let op: als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om de actuele bestemmingsmogelijkheden bij de gemeente te verifiëren. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

⸻

Opleveringsniveau
• Elektrisch bedienbare overheaddeur
• Groepenkast aanwezig
• Betonvloer begane grond (monoliet afgewerkt), belastbaar tot 1.000 kg/m²
• Kanaalplaatvloer verdieping, belastbaar tot 400 kg/m²
• Aluminium/kunststof raamkozijnen met HR++ isolatieglas en ventilatieroosters
• Dichte vurenhouten trap met balustrade
• Meterkast met aansluitingen voor elektra, water en internet
• Vrije hoogte begane grond: ca. 3,7 m
• Vrije hoogte verdieping: ca. 3,0 m

⸻

Huurcondities
• Huurprijs: vanaf € 1.595,- per maand excl. BTW
• Servicekosten: € 150,- per maand
• Huurtermijn: In overleg, minimaal 5 jaar
• Aanvaarding: In overleg, per direct 2025
• Opzegtermijn: 12 maanden
• Zekerheidstelling: Waarborgsom van 3 maanden huur
• BTW: Indien huurder niet voldoet aan het 90%-criterium, wordt de huurprijs zodanig aangepast dat het financiële nadeel voor verhuurder wordt gecompenseerd
• Indexering: Jaarlijks op basis van het CPI (CBS, reeks alle huishoudens 2006=100)
• Huurcontract: ROZ-model, afgestemd op feitelijk gebruik

📍 Kortom: een unieke kans om een nieuw opgeleverd, modern pand te huren op een perfect bereikbare locatie in het hart van Nederland.
Interesse of meer informatie? Neem gerust contact op voor een bezichtiging of aanvullende details.