Omschrijving

Gelegen in Kluse, op 4 km van Dörpen, in een rustige, beschutte omgeving zonder buren aan de B70 en vlakbij bakkerij Kluse, bieden wij deze moderne, vrijwel nieuwe en zeer goed onderhouden vrijstaande woning aan met een woonoppervlakte van 220 m², een garage en een schuur van 140 m². De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1953 en in 2007 grondig gerenoveerd, voortbouwend op de bestaande structuur. Rondom het oorspronkelijke gebouw zijn nieuwe buitenmuren geplaatst en de binnenkant is volledig gemoderniseerd, inclusief een nieuw geïsoleerd dak. Het is dus met recht een nieuwbouwwoning uit 2007. De woning heeft een oppervlakte van 2546 m². De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree aan de voorzijde, ruime hal met toilet, urinoir en wastafel, lichte woon-/eetkamer met o.a. een volledig te openen schuifdeur met kamerhoge ramen en toegang tot het zonneterras, keuken met moderne inbouwapparatuur in warme houttinten, ruime hoofdslaapkamer, badkamer met douche, toilet en wastafel, logeer-/kinder-/studeerkamer. De bijkeuken/wasruimte voor wasmachine en droger is van binnenuit bereikbaar. Overige informatie: - Energielabel A+, de woning wordt verwarmd met een Vaillant aroTerm plus aardwarmtesysteem en is daardoor gasloos - Vloerverwarming in de gehele benedenwoning - Kunststof kozijnen met dubbel glas en voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken met timers die op door de gebruiker ingestelde tijden geopend en gesloten kunnen worden - Alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften op loop-/fietsafstand - Lage energiekosten. Vraagprijs € 339.000,- (exclusief BTW). Geen koperscommissie van 3,57% of 5,2%

Vraagprijs: Grondaankoop
€ 339.000 incl. kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.540
Status
Beschikbaar
Bewoning
In overleg / direct

Bouwstijl
Type woning
Landhuis/Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953 / 2007
Bereikbaarheid
Seniorenvriendelijk
Daktype
Schilddak met pannen

Plattegrond
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Douche, wastafel, inloopdouche, toilet en vloerverwarming

Aantal woonlagen

2 woonlagen, de tweede verdieping kan nog naar wens worden ingericht

Energie

Energielabel A+

Isolatie

Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Verwarming

Geothermische verwarming met warmtepomp en vloerverwarming

Kadaster Entree

Ahlen

Perceel 60/5, perceel 21

Perceeloppervlakte

2546 m²

Eigendomsgegevens

Eigendom in volle eigendom

Exterieur

Locatie

Aan de hoofdweg
Tuin
Omheinde tuin

Bergruimte
Vrijstaande garage met schuur

Parkeren
Parkeren beschikbaar
Perceel en garage