Bredeweg 45, Roermond.
Charmante ruime jaren 30 hoekwoning met royale tuin in de populaire wijk Maasniel.
Het huis is gelegen op korte fietsafstand van het centrum en het treinstation in Roermond en op loopafstand van winkels en een supermarkt.
De omgeving is rustig en kindvriendelijk.
Het perceel is 295 m, het woon oppervlakte is 135 m
De benedenverdieping heeft een ruime open hal met trap, een toilet en een sfeervolle lichte L-vormige woonkamer met CV, houtkachel en een aangrenzende keuken.
De vloer is van het nu weer populaire massief eikenhout mozaïek parket en recentelijk opgeschuurd en ultra mat gelakt wat een moderne uitstraling geeft.
Er is een kelder aanwezig met een in eigendom combi HR ketel van 6 jaar oud.
Door de aparte elektriciteitsgroepen kunnen hier een extra koelkast, een diepvries een wasmachine en een wasdroger geplaatst worden.
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, de badkamer is toe aan vervanging, eventueel is deze uit te bouwen op een stukje plat dak.
Met een vaste trap kom je op een grote geïsoleerde zolder met dakkapel waar elektriciteit, water en CV aanwezig is. Er is al een aansluiting voor eventuele zonnepanelen.
Het huis heeft een gezellige ruime tuin met terras, er is een eenvoudige garage.
De spouwmuur en het dak zijn recentelijk goed geïsoleerd, ook de meterkast is vernieuwd.
Energie label C, (dit is op internet misschien nog niet doorgevoerd)
Het hele huis heeft op de zolder na nog enkel glas.
Er is glasvezel en internet.
Bieden vanaf €389.000,00 k.k.
Per direct beschikbaar.
Bredeweg 45, Maasniel, Roermond.
Bij interesse graag een bericht.