De Quackstraat 52-C, 3082 VV Rotterdam

Bent u op zoek naar een ruim 4-kamerappartement met een royaal dakterras, gelegen aan een rustige straat in de geliefde wijk Oud-Charlois? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! De woning is de afgelopen jaren deels gemoderniseerd en beschikt onder andere over grotendeels kunststof kozijnen (2024), een vernieuwd dakterras (2022) en een moderne badkamer die in 2025 volledig is gerenoveerd. Verder biedt het appartement drie slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer, een balkon én een zonnig dakterras van circa 22 m² op het zuidoosten.

De woning is gunstig gelegen in een rustige en groene omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement ligt centraal ten opzichte van winkelcentrum Zuidplein, diverse scholen, Stadspark het Zuiderpark, het centrum van Rotterdam (via de Maastunnel), sportfaciliteiten, kinderboerderij De Molenwei, evenementenhal Ahoy, openbaar vervoer (bus, metro en tram) en diverse uitvalswegen (A15). Hierdoor combineert deze locatie comfortabel wonen met uitstekende bereikbaarheid.

Indeling
Eerste verdieping
Via een open portiek heeft u toegang tot de woning.

Tweede verdieping
Via de hal/gang heeft u toegang tot de meterkast, de woonkamer, het toilet en de eerste slaapkamer.

De woonkamer (ca. 35 m²) is ruim opgezet en ingedeeld in een zit- en eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijke lichtinval. Vanuit het eetgedeelte bereikt u de keuken en via de schuifpui het balkon (ca. 4 m²), gelegen op het zuidoosten.

De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met oven, een koel-/vriescombinatie, twee spoelbakken en voldoende kast- en werkruimte.

Slaapkamer 1 (ca. 5 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Het toilet is deels betegeld en voorzien van een staand toilet. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine.

Derde verdieping
Hier bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en het dakterras.

De badkamer is in 2025 volledig gerenoveerd en vergroot. De ruimte is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en een wastafel met spiegel.

Slaapkamer 2 (ca. 16 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 3 (ca. 9 m²) is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot het dakterras (ca. 22 m²), gelegen op het zuidoosten. Het dakterras is in 2022 vernieuwd en vormt een heerlijke plek om van de zon te genieten.

Bijzonderheden
Royaal dakterras van circa 22 m² op het zuidoosten
Grotendeels kunststof kozijnen (2024)
Badkamer volledig gerenoveerd in 2025
Actieve VvE, bijdrage circa € 66,- per maand
Cv-ketel (huur, bouwjaar 2014)
Gelegen op eigen grond
Mogelijkheid tot herbouw van een externe berging (VvE onderzoekt dit)
Oplevering in overleg
Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing


https:www.funda.nl/detail/89793616?utm_source=funda&utm_medium=app&utm_campaign=share-listing-modal