TE KOOP PERCEEL 16.700 M2-MIJDRECHT De Ronde Venen (Mijdrec

De Ronde Venen (Mijdrecht)Utrecht -Exclusief stuk landbouwgrond met kansen.

Eigenschappen
Omschrijving: Terrein, Landbouwgrond, Beleggingsgrond
Type grond: Agrarisch, speculatiegrond
Grootte :16.700 M2.
Prijs per M2: N.O.T.K.- KK

Adresgegevens
Straat: Middenweg
Plaats: Mijdrecht
Provincie: Utrecht

Het perceel ligt net binnen de provinciegrens van Utrecht met Noord-Holland.

Uniek gelegen perceel te koop in de polder Mijdrecht Buitengebied -West, 3 KM verwijderd van de Vinkeveense Plassen.
Een landelijk gelegen perceel landbouwgrond met een fantastisch uitzicht.
Een uitstekende Investering/Belegging.
Dit perceel is in z’n geheel te kopen of in delen. Voor mogelijkheden van vierkante meter afname ontvangen wij graag uw reactie. Mooie schone grond met de bestemming ‘agrarisch met waarden’. Gronden met deze bestemming bieden veel mogelijkheden op het gebied van eigen gebruik.
Hierbij kunt u denken aan agrarische bedrijfsvoering, moestuinen, weide voor paarden/vee, maar ook extensief recreatief gebruik.
Dit perceel is perfect als investering of voor eigen gebruik. U kunt het gebruiken voor land- en tuinbouwdoeleinden of het houden van vee. Agrarische grond kopen als investering kan onder andere interessant zijn omdat het verpachten van de grond vanwege de lage rentestanden meer rendement oplevert dan het geld op uw spaarrekening houden. Door zelf te beleggen in de aankoop van grond kunt u een goed rendement verwachten. De trend van de laatste jaren vertoont een continue waardestijging van de gronden.
2. Kadastrale gegevens:
Kadastraal bekend:
Gemeente
Sectie
Nummer
Kadastrale grootte
Omschrijving
Mijdrecht
A
A 7451
16.700 M2
Terrein

3. De Locatie:
Mijdrecht is de grootste plaats en de hoofdplaats van de gemeente De Ronde Venen in de Nederlandse provincie Utrecht. Het dorp ligt iets ten zuiden van de provinciale weg 201, ongeveer halverwege Uithoorn en Vinkeveen. Mijdrecht ligt tegen het dorp Wilnis aan en heeft 15.935 inwoners.

-afstand Schiphol is 23 km, afstand Amstelveen/Amsterdam is ongeveer 15 Km.
-dit perceel is 3 Km verwijderd van West-Vinkeveen (Vinkeveense Plassen).

De infrastructuur in de regio is goed verzorgt en door middel van de nabijgelegen snelwegen N201-N196-A2 staat de Ronde Venen in goede verbinding met de andere steden in de Randstad en de rest van het land.


4-BESTEMMINGSPLANGEGEVENS:
De kavel heeft op grond van het bestemmingsplan “Buitengebied-West” van de gemeente De Ronde
Venen (vastgesteld op 10-11-2021-) met enkel bestemming Agrarisch met waarden-Natuurwaarden (Art.4) en een dubbelbestemming waarde “archeologisch waardevol verwachtingsgebied landbodem categorie 5”
Zie: www.ruimtelijkeplannen.nl

Potentieel
De regio rondom Mijdrecht biedt potentie voor nieuwe woningbouw ontwikkelingen. Een deel van het zoekgebied is reeds aangewezen als potentiële woningbouwlocatie door de gemeente. Het zoekgebied kent relatief weinig beperkingen omtrent natuur en bijzonder landschap, er kan hier daarom in gebruikelijke dichtheden worden gebouwd (25 woningen per hectare). Indien een deel van de omgeving rondom Mijdrecht voor woningbouw beschikbaar wordt gemaakt (30%), kunnen hier zo'n
20.000 woningen worden gebouwd. De potentie van dit zoekgebied is weergegeven in
figuur 4.22 en tabel 4.14.

4.5.4 Vergelijking vraag en aanbod Utrecht
De totale woningbouwopgave tot 2030 in Utrecht is 105.000 woningen. Ongeveer dnekwart, 80.000 woningen, is al opgevangen in het huidige planaanbod. Daarnaast kunnen er naar verwachting effectief ongeveer 55.000 woningen worden gerealiseerd op de nieuwgevonden buitenstedeli)ke locaties. Het totaal zal dan uitkomen op 135.000 woningen; een overschot van bijna 30.000 woningen (tabel 4.15). Het zoekgebied bij Mijdrecht kan ook deels de vraag in Noord-Holland en Zuid-Holland

4. Artikel 4 Agrarisch met waarden - Natuurwaarden

4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor Agrarisch met waarden - Natuurwaarden aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. grondgebonden agrarische bedrijven;
b. niet-grondgebonden agrarische bedrijven, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'niet grondgebonden';
c. glastuinbouwbedrijven, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'glastuinbouw';
d. het wonen in een bedrijfswoning, voor zover een bedrijfswoning op grond van de bouwregels is toegestaan;
e. het wonen in een plattelandswoning, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - plattelandswoning';

alsmede voor:

f. extensief recreatief medegebruik;
g. de volgende vormen van nevengebruik:
1. bestaande, legale nevenfuncties;
2. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - nevenfunctie niet-grondgebonden veehouderij': niet-grondgebonden veehouderij;
3. ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal nachtverblijven': het genoemde aantal eenheden voor recreatief nachtverblijf;
4. ter plaatse van de aanduiding 'kinderdagverblijf': een kinderdagverblijf;
5. een kampeerterrein van ten hoogste 15 kampeermiddelen voor de locaties zoals opgenomen in Bijlage 11
van de regels.

h. behoud, versterking en ontwikkeling van natuurwaarden in de vorm van:
1. grote open wateren, sloten en slootkanten, oevers, moeras en natte voedselarme graslanden;
2. houtkades, bos en struweel en droge zandgronden;
3. weidevogelgebied;
i. behoud, versterking en ontwikkeling van landschapswaarden in de vorm van:
1. openheid;
2. verkavelingspatronen;
j. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals erven, tuinen, groen, water, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, laad- en losvoorzieningen en toegangswegen.

4.2 Bouwregels
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels: (zie www.ruimtelijkeplannen.nl.)
4.2.1 Binnen bouwvlak
Binnen het bouwvlak gelden de volgende bouwregels:
a. het bouwvlak mag volledig worden bebouwd, met het voorbehoud dat:
1. ter plaatse van de aanduiding 'kas' uitsluitend kassen zijn toegestaan;
2. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - kuilvoerplaat' uitsluitend kuilvoerplaten zijn toegestaan;
3. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - recreatief nachtverblijf' uitsluitend bebouwing ten behoeve van de nevenfunctie recreatief nachtverblijf is toegestaan;
4. ter plaatse van de aanduiding 'horeca' uitsluitend bebouwing ten behoeve van de nevenfunctie restaurant is toegestaan;
5. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - veldschuur' uitsluitend de bestaande gebouwen met de bestaande maatvoering zijn toegestaan;
b. de afstand van gebouwen tot perceelsgrenzen bedraagt ten minste 2,5 m, met uitzondering van de afstand van kassen tot zijdelingse perceelsgrenzen, deze bedraagt ten minste 1 m;
c. voorts geldt het volgende:

d. voor de eenheden voor recreatief nachtverblijf ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal nachtverblijven'
geldt de bestaande maatvoering als ten hoogste toelaatbaar;

e. paardenbakken zijn toegestaan;

f. de bouwhoogte van erfafscheidingen bedraagt ten hoogste:

1. 1 m voor zover voor de voorgevelrooilijn van het hoofdgebouw;
2. 2 m voor zover achter de voorgevelrooilijn van het hoofdgebouw;

g. de bouwhoogte van damwanden bedraagt ten hoogste 4 m;

h. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouw zijnde, bedraagt ten hoogste 12 m.

Gebruik:
De te verkopen kavel is vrij van gebruiksrechten.

OPLEVERING:
Het perceel wordt vrij van pacht en/of gebruik opgeleverd in de staat zoals deze zich bevindt ten tijde
van het sluiten van de koopovereenkomst.

KOSTEN:
Alle kosten van de overdracht, waaronder ook begrepen kosten van de notaris, de eventueel verschuldigde overdrachtsbelasting, kadastraal recht zijn voor de rekening van koper.

KOOPOVEREENKOMST:
Indien er een koopovereenkomst tot stand komt, zal er een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom worden gesteld, tenzij partijen anders overeenkomen.