Welkom bij de presentatie van deze aantrekkelijke vakantiewoning Nr. 45 Typ 3 aan de Kreidesee in Duitsland, gelegen op een unieke locatie in het park: dichtbij Einstieg Eins. Deze woning werd in 2010 aangekocht en heeft zich bewezen als een stabiele bron van inkomsten uit verhuur als vakantieobject. Renovaties (zoals keuken, badkamer en terras in 2023 voor €15.389) hebben de waarde verhoogd. De woningen, gebouwd in Scandinavische stijl, liggen als een klein dorp direct aan de Kreidesee (geen zwemmeer), dat bekend en populair is onder duikers. Ze zijn echter niet alleen geschikt voor duikers, maar ook ideaal voor familie- of groepsreizen.
Op de begane grond van de woning bevindt zich een volledig uitgeruste open keuken/woonkamer met eettafel en een gezellige zithoek. Van daaruit heeft u directe toegang tot het terras, dat is uitgerust met een picknicktafel en parasol. Een ruime doucheruimte met toegang tot de sauna en een slaapkamer met een tweepersoonsbed (2x200x90 cm) bevinden zich eveneens op de begane grond. Op de bovenverdieping zijn twee slaapkamers, één met een tweepersoonsbed (2x200x90 cm) en één met twee eenpersoonsbedden (200x90 cm), plus een extra toilet. Buiten de woning biedt een afsluitbare berging (verwarmd) extra opslagmogelijkheden (bijv. voor duikuitrusting of fietsen). De aanwezige „anrödeltisch“ en droogstang zijn populair bij duikers. Een parkeerplaats is direct bij de woning beschikbaar. Het gemiddeld rendement op huurinkomsten (exclusief waardestijging van de woning) is 8% per jaar. Uitgebreide (investeerders-)documentatie is op aanvraag beschikbaar.

Willkommen zur Präsentation dieser attraktiven Ferienwohnung Nr. 45 Typ 3 am Kreidesee in Deutschland, gelegen an einer einzigartigen Lage im Park: in der Nähe von Einstieg Eins. Diese Immobilie wurde 2010 erworben und hat sich als stabile Einnahmequelle für die Vermietung als Ferienobjekt erwiesen. Renovierungen (z. B. Küche, Badezimmer und Terrasse im Jahr 2023 für €15.389) haben den Wert gesteigert. Die Häuser, im skandinavischen Stil erbaut, sind wie ein kleines Dorf direkt am Kreidesee (kein Badesee) gelegen, der bei Tauchern bekannt und beliebt ist. Sie eignen sich jedoch nicht nur für Taucher, sondern auch ideal für Familien- oder Gruppenreisen.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine voll ausgestattete offene Küche/Wohnzimmer mit Esstisch und gemütlicher Sitzecke. Von dort haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die mit einem Picknicktisch und Sonnenschirm ausgestattet ist. Ein großzügiges Duschbad mit Zugang zur Sauna und ein Schlafzimmer mit einem Doppelbett (2x200x90 cm) befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer, eines mit einem Doppelbett (2x200x90 cm) und eines mit zwei Einzelbetten (200x90 cm), sowie ein zusätzliches WC. Außerhalb des Hauses bietet ein abschließbarer Abstellraum (beheizt) weitere Lagermöglichkeiten (z. B. für Tauchausrüstung oder Fahrräder). Der vorhandene „Anrödeltisch“ und die Trockenstange sind bei Tauchern beliebt. Ein Parkplatz ist direkt am Haus verfügbar. Die durchschnittliche Rendite aus Mieteinnahmen (ohne Wertsteigerung der Immobilie) beträgt 8% pro Jahr. Umfangreiche (Investoren-)Dokumentation ist auf Anfrage erhältlich.

Welcome to the presentation of this attractive holiday home Nr. 45 Type 3 at Kreidesee in Germany, located in a unique position within the park: near Einstieg Eins. This property was purchased in 2010 and has proven to be a stable source of rental income as a holiday rental. Renovations (e.g., kitchen, bathroom, and terrace in 2023 for €15,389) have increased its value. The homes, built in Scandinavian style, are situated like a small village directly at the Kreidesee (not a swimming lake), which is well-known and popular among divers. However, they are not only suitable for divers but also ideal for family or group trips.
On the ground floor, the house features a fully equipped open-plan kitchen/living room with a dining table and a cozy seating area. From there, you have direct access to the terrace, equipped with a picnic table and parasol. A spacious shower room with access to a sauna and a bedroom with a double bed (2x200x90 cm) are also located on the ground floor. The upper floor has two bedrooms, one with a double bed (2x200x90 cm) and one with two single beds (200x90 cm), plus an additional toilet. Outside the house, a lockable storage room (heated) offers additional storage options (e.g., for diving equipment or bicycles). The available “anrödeltisch” and drying pole are popular with divers. A parking space is available directly at the house. The average return on rental income (excluding property appreciation) is 8% per year. Extensive (investor) documentation is available upon request.

Bienvenue dans la présentation de cette attrayante maison de vacances Nr. 45 Type 3 au Kreidesee en Allemagne, située dans un emplacement unique au sein du parc : à proximité d'Einstieg Eins. Cette propriété a été acquise en 2010 et s'est révélée être une source stable de revenus locatifs en tant que location de vacances. Des rénovations (par exemple, cuisine, salle de bain et terrasse en 2023 pour €15 389) ont accru sa valeur. Les maisons, construites dans un style scandinave, sont disposées comme un petit village directement au bord du Kreidesee (pas un lac de baignade), qui est bien connu et populaire parmi les plongeurs. Elles ne conviennent cependant pas seulement aux plongeurs, mais sont également idéales pour les voyages en famille ou en groupe.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une cuisine/salon ouverte entièrement équipée avec une table à manger et un coin salon confortable. De là, vous avez un accès direct à la terrasse, équipée d'une table de pique-nique et d'un parasol. Une spacieuse salle de douche avec accès au sauna et une chambre avec un lit double (2x200x90 cm) se trouvent également au rez-de-chaussée. À l'étage, il y a deux chambres, l'une avec un lit double (2x200x90 cm) et l'autre avec deux lits simples (200x90 cm), ainsi qu'un WC supplémentaire. À l'extérieur de la maison, un local de rangement verrouillable (chauffé) offre des options de stockage supplémentaires (par exemple, pour l'équipement de plongée ou les vélos). La table « anrödeltisch » et le poteau de séchage disponibles sont populaires auprès des plongeurs. Une place de parking est disponible directement à la maison. Le rendement locatif moyen (hors plus-value immobilière) est de 8% par an. Une documentation complète (investisseur) est disponible sur demande.