Bedrijfsruimte 31 m/2 op De Zwette (West) te Leeuwarden

Midden in het stadshart van Leeuwarden, op steenworp afstand van station en kernwinkelgebied, bevindt zich Stationskwartier Leeuwarden; een bruisende kantorenhotspot. Het pand is recent gerevitaliseerd en de komende periode vindt er een duurzaamheidstransitie plaats met als doel een nagenoeg energieneutraal kantoorgebouw. De binnenzijde heeft een metamorfose gehad en is in de stijl van het brutalisme afgewerkt, welke stijl zich kenmerkt door veel beton en ruwe materialen. Met een bemande receptie en snel glasvezel internet zijn vele voorzieningen aanwezig. Uniek aan deze locatie betreft de eigen parkeervoorziening ten behoeve van circa 230 auto’s. Het gebied waar het pand zich bevindt, Spoordok, wordt de komende jaren getransformeerd van een kantoor omgeving naar een plek voor wonen, werken, ontspannen en verblijven. Het gebied wordt een aantrekkelijke binnenstad entree met de potentie om een nieuw of extra hart van de stad te worden.

Indeling:
De ruimte is gelegen op de begane grond.

All-in tarief:
Dit is allemaal inbegrepen in onze all-in huurprijs:

Gebruik van algemene ruimtes
Toegang tot de gemeenschappelijke hallen, toiletten en andere faciliteiten. Wij verzorgen de stoffering, het onderhoud, de schoonmaak én het afvoeren van huishoudelijk afval (geen bedrijfsafval).

Energie en duurzaamheid
Voorschot voor verwarming, koeling en 100% Nederlandse groene stroom. Inclusief onderhoud van installaties, buitenzonwering en investeringen in toekomstige energiebesparing.

Waterverbruik
Vaste vergoeding voor het gebruik van water.

Belastingen en heffingen
Gemeentelijke gebruikerslasten zoals de WOZ-aanslag, rioolheffing en waterschapsbelasting zijn inbegrepen.

Onderhoud van het terrein
Wij zorgen voor een netjes onderhouden en onkruidvrij gemeenschappelijk buitenterrein.

Beveiliging
Het gebouw is voorzien van diverse veiligheidsvoorzieningen zoals een alarminstallatie, brandblussers, brandhaspels, noodverlichting, vluchtwegsignalering en een AED.

Schoonmaak buitenzijde
Reiniging van het dak, goten, afvoeren, kolken, ramen en kozijnen aan de buitenkant.

Zichtbaarheid en promotie
Je bedrijf wordt zichtbaar via de website van het Stationskwartier, bewegwijzering op het terrein, een eigen huisnummerbord bij je entree én promotie via onze social media.

Internet en wifi
Een eigen glasvezelverbinding (snelheid in overleg, excl. modem en installatie) én gratis wifi door het hele gebouw voor jou en je klanten.

Receptieservice
Op werkdagen ontvangst van jouw gasten en pakketten via de bemande receptie. Je beschikt over een eigen brievenbus in de centrale hal.

Lift en gevelonderhoud
Jaarlijks onderhoud en keuring van de lift, plus gevelreiniging (inclusief ramen en deuren).

Eventuele stoffering van je eigen ruimte
Indien van toepassing, is ook de vloerbedekking en zonwering van je eigen ruimte inbegrepen.

Kortom: alle huisvestingskosten zijn gedekt met één all-in prijs.
In veel gevallen is btw-vrije verhuur van het huurdeel mogelijk.

Faciliteiten op locatie
Supersnel glasvezelinternet Receptie met persoonlijk ontvangst
Laadpunten voor elektrische auto’s en fietsen
Parkeren direct voor de deur

Ligging

• Op loopafstand van het centrum van Leeuwarden
• Binnen enkele minuten op de ringweg
• Nabij het bus- en treinstation

Meer weten? Bekijk:
 www.stationskwartier.nl
 www.dezwette.nl

* De prijs waar wij mee adverteren is de m2 huurprijs op basis van bvo, inclusief 25% opslag voor het gebruik van de algemene ruimtes.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen geen garanties worden afgegeven tot de volledigheid, juistheid of actualiteit van de informatie. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.