Te huur: Kantoor 1e verdieping Ien Dalessingel 1 Utrecht

Op een prachtige locatie aan de rand van bedrijventerrein “De Wetering” ligt dit kleinschalig nieuwbouwproject van 11 hoogwaardige kantoor/bedrijfsunits aan de Ien Dalessingel.

Het betreft hier hoekpand met huisnummerr 1. Met een schitterend uitzicht over de “De Haarrijnse plas” en het strand.

Deze bedrijfsunit is bijzonder hoogwaardig afgebouwd met mooie glazen gevels, zeer goed geïsoleerd, gasloos en zeer energiezuinig.

Het pand is voorzien van:

Elektra op alle verdiepingen

Led verlichting op alle verdiepingen

Elektrische kanteldeur met intercom

Vloerverwarming met warmtepomp gecombineerd met warmte-terugwin installatie

Zonnepanelen

Airco

Zonwering



Te huur is de 1e verdieping van ca 58 m2 - per direct te huur



De verdieping heeft:

- Een eigen opgang

- Eigen Keuken/pantry met vaatwasser

- Akoestisch plafond

- Eigen toilet

- Vloerverwarming met warmtepompsysteem

- Zonwering

- Airconditioning

- 1 niet overdekte parkeerplaats met optionele 2e parkeerplaats

- Mogelijkheid tot het huren van een kleine extra bergruimte met roldeur op de begane grond (optioneel)

- Inclusief Internet (+aanlsuitingen)

- Vele stopcontacten (ook in vloer)



Voor meer informatie bel Martijn: 06-48583458



Bedrijventerrein “De Wetering” is gelegen aan de westzijde van Utrecht, pal langs de snelweg A2, nabij diverse woonwijken in Leidsche Rijn. De locatie van deze bedrijfsunits is echt uniek te noemen. Zeer goed bereikbaar door o.a. de snelweg A2 en de Vleutensebaan, maar ook op 50 meter afstand van recreatieplas “De Haarrijnse plas” met fraai zandstrand en diverse horeca.

Circa 100 meter naast het pand is een groot gemeentelijk parkeerterrein met vrij parkeren.



Dit betreft een ideale locatie voor uw bedrijf met een mooie uitstraling.



Het ontwerp van deze units is zeer eigentijds en modern met veel lichtinval. Kortom zeker ook zeer functioneel en gebruiksvriendelijk.



Het pand heeft een geïntegreerde, hoogwaardig elektrische zonwering op de glazen gevels.



Huurprijs:

- € 1.215,- excl. BTW

- Borg van 3 maanden



SERVICEKOSTEN

€ 75,= per maand, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van

nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de

navolgende levering van zaken en diensten:

- Glasbewassing buitenzijde;

- Onderhoud terrein en parkeerplaatsen;

- Buitenverlichting;

- Glasverzekering;

- Onderhoud riolering buitenterrein;

- Onderhoud en reinigen dak;

- Onderhoud en periodieke controle brandblusapparatuur;

- Onderhoud en schoonmaak buitengevel.



OMZETBELASTING

Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN

3 jaar + telkens 3 optiejaren.



HUURPRIJSBETALING

De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde

omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING

Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of

een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele

servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.



AANVAARDING

Per direct



Voor meer informatie bel Martijn: 06-48583458