Bedrijfsunit met kantoor te huur in Leeuwarden (75m2)

Unit te huur op een centrale locatie op het bedrijventerrein ‘De Hemrik’ te Leeuwarden. Deze zelfstandige en representatieve bedrijfsruimte met verdiepingsvloer heeft een uitstekende locatie dicht bij het centrum en op 5 auto-minuten van de snelweg.

De unit heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een eigen meterkast, toiletruimte en keukenblok. De bedrijfsruimte van ca 50m2 op de begane grond en 25m2 op de eerste verdieping.
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid rondom te unit.


Indeling:
De bedrijfsruimte is duurzaam en degelijk gebouwd en afgewerkt met gebruikmaking van hoogwaardige bouw- en isolatiematerialen.

Middels een overhead deur en een separate loopdeur is er toegang tot de bedrijfsunit. De begane grond is ca. 50m² groot en voorzien van een toiletruimte en meterkast. De grondvloer is uitgevoerd als een afgewerkte betonvloer met een maximaal toelaatbare vloerbelasting van 1.000 kg/m². De buitenwanden bestaan uit geïsoleerde metalen gevelbeplating in kleur. De kozijnen en ramen in de buitengevel zijn uitgevoerd in kunststof en zijn voorzien van isolerende beglazing.

Via de stalen trap is de eerste verdieping te bereiken. Deze verdieping is ca 25m2 groot en is voorzien van een keukenblok. Deze ruimte is zeer geschikt als kantoor en kantine.
Op deze verdieping is laminaat gelegd met een isolerende ondervloer.
Ook de tussenwanden zijn geisoleerd.

Bestemming:
Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente.


Huurprijs kale huur:
- € 575,-  per maand vrijgesteld van BTW.

Huurprijs is exclusief elektra, water en internet.

Deze aansluitingen zijn in de unit aanwezig en de huurder dient voor de levering hiervan zelf een contract af te sluiten.


Staat van oplevering:
De bedrijfsruimte is geheel instapklaar; voorzien van LED-verlichting en voldoende stopcontacten.

Overige voorwaarden:
- Huurtermijn is minimaal 6 maanden met een verlengtermijn van 6 maanden.
- Aanvaarding per 1 april 2024.
- KVK verplicht.
- Huurovereenkomst: ROZ huurovereenkomst kantoorruimte/bedrijfsruimte;
- Waarborgsom: 3 maanden huur.
- Huurindexatie: Jaarlijks

Adres te verhuren unit:
Orionweg 47H
8938AG Leeuwarden


Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.
Wij ontvangen dan graag:

- Uw naam.
- Naam van uw bedrijf + kvk nummer.
- Waar u de unit voor wilt gebruiken.