WINKEL-/KANTOOR-/PRAKTIJKRUIMTE IN CENTRUM BENEDEN-LEEUWEN

TE HUUR
Zandstraat 95B te Beneden Leeuwen: In de levendige winkelstraat van Beneden-Leeuwen gelegen leuke WINKEL-/KANTOOR-/PRAKTIJKRUIMTE met een oppervlakte van ca. 90 m2 v.v. nieuw systeemplafond met ledverlichtingspanelen, toiletruimte, kantine/magazijn met pantry, cv-/bergruimte en deur naar een buitenplaatsje aan de achterzijde.

De winkelruimte is zeer gunstig gesitueerd op een mooie zichtlocatie met een groot en bekend winkelaanbod, zoals: Hema, Zeeman, supermarkten Aldi en Lidl, terStal, speciaalzaken, restaurants, Rabobank, etc.. Het gemeentehuis van West Maas en Waal en vele andere voorzieningen liggen in het dorp Beneden-Leeuwen.

totaal verhuurbaar vloeroppervlak: ca. 90 m2.
buitenruimte: ca. 15 m2
vrije hoogte: ca. 2.90 mtr.

Voorzieningen:

• Betonvloer en systeemplafond met ledverlichtingspanelen.
• Aluminium winkelpui met geïsoleerde beglazing.
• Energielabel A.

HORECA NIET TOEGESTAAN.

PARKEREN:
Overal vrij parkeren, voor de winkel én langs de gehele winkelstraat.

HUURPRIJS:
€ 995,-- per maand / € 11.940,- per jaar excl. btw en excl. verbruik gas, elektra en water.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Huur- en verlengingstermijnen:
In overleg bespreekbaar, minimum termijn 1 jaar.

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals gehanteerd door VastgoedNed.

Oppervlakte:
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Spreekt deze multifunctionele ruimte je aan en wil je meer weten?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden je graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!