== TE KOOP OF TE HUUR COMPLETE BEDRIJFS/KANTOORUNIT VAN CIRCA 100 M² == GELEGEN OP BEDRIJVENTERREIN VRIEZERBRUG TE TYNAARLO == NABIJ OP EN AFRIT A-28 == OP 10 AUTOMINUTEN GRONINGEN OF ASSEN == EEN VAN DE LAATSTE BEDRIJFSUNITS VAN CIRCA 100 M² VOOR KOOP NOG BESCHIKBAAR! == COMPLEET MET AFGESCHEIDEN (KANTOOR)RUIMTE OP DE VERDIEPING VOORZIEN VAN LUXE KEUKEN EN SEPARAAT TOILET == TEVENS VOORZIEN VAN EEN PANTRY OP BEGANE GROND ==

De units zijn recent in 2025 gerealiseerd aan de rand van het bedrijventerrein Vriezerbrug in Tynaarlo. Op dit bedrijventerrein Vriezerbrug in Tynaarlo (langs de A-28) is deze splinternieuwe bedrijfsunit van circa 100 m² beschikbaar voor koop! Ideaal als bedrijfsruimte begane grond (50 m²) en kantoor of opslagruimte (50 m²) op de verdieping. Mocht u interesse hebben dan vernemen wij dat graag, we geven u graag een rondleiding!

Het bedrijventerrein Vriezerbrug in Tynaarlo bevindt zich op een zeer strategische locatie gelegen aan de N386 tussen Zuidlaren en Vries en de A-28 tussen Assen en Groningen. Het bedrijventerrein is daarmee uitstekend bereikbaar en op slechts circa 10 autominuten van Assen en Groningen. Er bevinden zich op het bedrijventerrein bedrijven op het gebied van bouwnijverheid- en installatiebedrijven, vervoersbedrijven, reparatiebedrijven, verhuurbedrijven, dienstverlenende bedrijven en licht industriële bedrijven. Het bedrijventerrein ligt direct aan de A-28 en heeft daardoor een goede bereikbaarheid en het is een mooie zichtlocatie.

Compagnonsweg 41, 9482 WR Tynaarlo.
Hagelnieuwe bedrijfs(tussen)unit van totaal circa 100 m² met een reeds afgescheiden ruimte met een luxe en uitgebreide keuken voorzien van inbouwapparatuur op de verdieping, een apart toilet op de verdieping en tevens nog een pantry op de begane grond. De unit is per direct te betrekken! Gelegen aan de voorzijde van de Compagnonsweg. Mandelig en ruim terrein rondom.

INDELING BEDRIJFSUNIT (Tussenunit):
Begane grond:
circa 50 m² (circa 5 m breed x circa 10 m diep). Hoogte is circa 4.30 m hoog tot de verdiepingsvloer. De hoogte zonder verdiepingsvloer is circa 7,80 m hoog. De unit is voorzien van grote elektrische overheaddeur van circa 3.50 m breed en circa 4 m hoog. Tevens is een separate naastgelegen loopdeur aangebracht. Op de begane grond zijn een pantry en extra stopcontactpunten aangebracht.

Verdieping met vaste trap
Circa 50 m² (circa 5 m breed x circa 10 m diep) in te richten als bijvoorbeeld kantoor of magazijn, etc. Verdiepingshoogte circa 3.20 m hoog. Op de verdieping een raampartij geplaatst aan de voorzijde voor daglichttoetreding en voor een optimale benutting van de bovenverdieping. De verdieping is al voorzien van een afgescheiden toilet en een afgescheiden (kantoor)ruimte met kastruimte en een uitgebreide fraaie keuken voorzien van inbouwapparatuur als een vaatwasmachine, koelkast met vriesvak, oven en keukenmengkraan. Er zijn ook op de verdieping extra stopcontactpunten aangebracht. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

LOCATIE:
Aan de rand van bedrijventerrein Vriezerbrug in Tynaarlo. Er bevinden zich op het bedrijventerrein Vriezerbrug bedrijven op het gebied van bouwnijverheid- en installatiebedrijven, vervoersbedrijven, reparatiebedrijven, verhuurbedrijven, dienstverlenende bedrijven en licht industriële bedrijven.

BEREIKBAARHEID:
Het bedrijventerrein Vriezerbrug in Tynaarlo bevindt zich op een zeer strategische locatie gelegen aan de N386 tussen Zuidlaren en Vries en nabij de op en afrit van en naar de de A28 tussen Assen en Groningen. Het bedrijventerrein is daarmee uitstekend bereikbaar en op slechts circa 10 autominuten van Assen en Groningen.

OPLEVERINGSNIVEAU:
De unit is nieuw (2025) en wordt in de huidige casco staat “as-is” opgeleverd onder meer voorzien van;

- Geïsoleerde elektrische overheaddeur van circa 3.50 m breed en circa 4 m hoog
- Raampartij op de verdieping met dubbel glas
- Geïsoleerde betonvloer begane grond
- Onderhoudsvriendelijke geïsoleerde gevelbekleding.
- Volledig bestraat gemeenschappelijk buitenterrein.
- Houten verdiepingsvloer met vaste trap
- Meterkast met stroomaansluiting
- Toilet op de verdieping
- Pantry op de begane grond
- Uitgebreide keuken op de verdieping
- Extra stopcontactpunten op de begane grond en verdieping
- Afgescheiden toilet op de verdieping
- Afgescheiden (kantoor)ruimte op de verdieping met kastruimte
- Laminaatvloer op de verdieping

VERENIGING VAN EIGENAREN
Als koper wordt u automatisch lid van de VvE Vriezerbrug KvK-nummer: 97998230. De VvE bijdrage bedraagt thans € 45,- per maand (opgebouwd uit Verzekering € 7, Energie € 20,-, Water € 2,- VvE-kosten € 6,- Diversen € 10,-. VvE Vriezerbrug wordt beheerd door Solvent te Leek. Kapteynlaan 8, 9351 VG Leek contactgegevens: administratie @vveqbox.nl. 1 x per jaar ontvangt u een eindafrekening. De maandelijkse bijdragen dienen uiterlijk de 3e van elke maand, rechtstreeks te worden overgeboekt naar VvE Vriezerbrug rekeningnummer NL81 RABO 0172 7966 28 onder vermelding van het unitadres en de betreffende maand.

KOOPPRIJS BEDRIJFSUNIT:
Koopprijs: € 147.500,- V.O.N.*. te vermeerderen met BTW. (*Koper is geen overdrachtsbelasting verschuldigd).
Prijs is inclusief in de unit aangebrachte meerwerk als trap, verdiepingsvloer, pantry, keuken, toilet, scheidingswand, elektra, extra stopcontacten etc.