TE HUUR PER 1 OKTOBER 2026

Representatieve bedrijfsunit van circa 124 m² in Nieuwegein
Locatie:
4e Regimentsdok – Unit 6, 3433 KW Nieuwegein
Bedrijvenpark: Het Klooster

Op het moderne en goed bereikbare Bedrijvenpark Het Klooster komt per 1 oktober 2026 deze nette bedrijfsunit beschikbaar. De unit heeft een totale oppervlakte van circa 124 m², verdeeld over een bedrijfsruimte op de begane grond en een kantoorruimte op de eerste verdieping.
De bedrijfsunit is geschikt voor onder andere opslag, lichte productie, zakelijke dienstverlening, groothandel of een combinatie van bedrijfsruimte en kantoor, voor zover het gebruik past binnen het geldende bestemmingsplan en de regels van de VvE.

Indeling

• begane grond: circa 62 m² bedrijfsruimte
• Eerste verdieping: circa 62 m² kantoorruimte
• Totale oppervlakte: circa 124 m²
• Twee eigen parkeerplaatsen, genummerd 11 en 12
• Eigen entree en elektrische overheaddeur

De situatietekening laat zien dat Unit 6 centraal op het afgesloten terrein ligt, met de twee parkeerplaatsen direct tegenover de bedrijfsunit.
Voorzieningen de bedrijfsunit beschikt onder andere over:

• Elektrisch bedienbare overheaddeur
• Gladde en onderhoudsvriendelijke vloer
• Afvoerput in de bedrijfsruimte
• Verwarming
• Verlichting
• Toilet
• Pantry met keukenblok
• Verwarming en klimaatvoorziening in de kantoorruimte
• Voorbereiding voor internet en datanetwerk (glasvezel)
• Automatisch toegangshek met inbelmogelijkheid

Uitstekende bereikbaarheid:

Bedrijvenpark Het Klooster heeft een directe aansluiting op de A27 en ligt gunstig ten opzichte van de A2 en A12. Hierdoor zijn Utrecht, Amsterdam, Rotterdam, Arnhem en de rest van Midden-Nederland uitstekend bereikbaar.
Het centrum van Nieuwegein is via de vaste brug over het Lekkanaal snel bereikbaar. Ook is er een busverbinding richting Utrecht Centraal.

Huurprijs en bijkomende kosten
Kale huurprijs: € 1300 per maand, exclusief btw
Servicekosten: € 70 per maand, exclusief btw

Huurder sluit zelf een contract af voor elektra, water en internet. De servicekosten hebben onder andere betrekking op het onderhoud van de groenvoorzieningen en het buitenterrein.

Huurvoorwaarden beschikbaar vanaf 1 oktober 2026

• Voorkeur huurtermijn: drie jaar
• Afwijkende huurtermijn in overleg mogelijk
• Opzegtermijn: minimaal zes maanden
• Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en btw
• Huurovereenkomst volgens het ROZ-model
• Jaarlijkse huurprijsaanpassing op basis van de CPI-index
• Het huishoudelijk reglement van de VvE maakt onderdeel uit van de huurovereenkomst

Bij de bedrijfsunit horen twee parkeerplaatsen.

• Opslag van goederen, containers of materialen op de parkeerplaatsen is niet toegestaan. Voor reclame-uitingen, gevelaanpassingen en het plaatsen van een laadpaal is vooraf overleg of toestemming van de VvE nodig.

Bestemming:
Volgens de aangeleverde informatie zijn bedrijfsactiviteiten toegestaan tot maximaal milieucategorie 4.1, voor zover de betreffende activiteit past binnen het bestemmingsplan, de verzekeringsvoorwaarden en de regels van de VvE.

Interesse?
Neem contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

De genoemde oppervlakten zijn indicatief. Het object is niet ingemeten volgens NEN 2580. Aan de vermelde metrages en informatie kunnen geen rechten worden ontleend.