Adres: Ten Katestraat 23, Amsterdam
Oppervlakte: ca. 110 m²
Locatie: Ten Katemarkt – nabij De Hallen Amsterdam

Op een uitstekende en zeer drukbezochte locatie in Amsterdam-West, midden op de populaire Ten Katemarkt, wordt deze winkelruimte ter overname aangeboden. De Ten Katemarkt trekt dagelijks een grote stroom buurtbewoners, bezoekers en toeristen. Door de nabijheid van De Hallen Amsterdam is dit gebied de afgelopen jaren uitgegroeid tot een levendige hotspot voor retail, horeca en speciaalzaken.

De winkelruimte heeft een totale oppervlakte van circa 110 m² en is praktisch ingedeeld in drie functionele gedeeltes:

Indeling van de ruimte:
• Voorzijde: ruime winkelruimte met bijkeuken / werkruimte
• Middenruimte: afgesloten magazijnruimte met hekwerk voor opslag
• Achterzijde: kantoorruimte, geschikt voor administratie of extra werkruimte

De winkel wordt momenteel geëxploiteerd als bloemen- en plantenwinkel en heeft een bestaande klantenkring opgebouwd. In overleg met de verhuurder is echter toestemming gegeven voor een andere invulling van de winkelruimte, waardoor het pand geschikt is voor verschillende retailconcepten of speciaalzaken.

Een uniek voordeel van deze locatie is dat de winkel zich direct op de markt bevindt. Hierdoor bestaat de mogelijkheid om aan de voorzijde uit te breiden met twee marktkramen, wat extra zichtbaarheid en verkoopruimte kan opleveren op marktdagen.

De overname betreft een indeplaatsstelling, waarbij de nieuwe ondernemer het bestaande huurcontract kan overnemen (onder voorbehoud van goedkeuring door de verhuurder). Daarnaast ligt de huurprijs relatief laag in vergelijking met andere winkelpanden in de directe omgeving, wat deze locatie extra interessant maakt voor ondernemers.

Belangrijkste kenmerken:
• Ca. 110 m² winkelruimte
• Gelegen midden op de drukbezochte Ten Katemarkt
• Op loopafstand van De Hallen Amsterdam
• Praktische indeling met winkelruimte, magazijn en kantoor
• Mogelijkheid voor andere winkelconcepten
• Uitbreidingsmogelijkheid met twee marktkramen aan de voorzijde
• Relatief lage huurprijs t.o.v. andere panden in de buurt
• Overname via indeplaatsstelling (bestaand huurcontract)

De winkel wordt aangeboden vanwege medische omstandigheden van de huidige eigenaar.

Dit is een zeldzame kans voor ondernemers die zich willen vestigen op een drukke en groeiende locatie in Amsterdam-West, met veel dagelijkse passanten en uitbreidingsmogelijkheden.

Meer informatie over huurvoorwaarden, inventaris en overnameprijs is beschikbaar bij serieuze interesse. Bezichtigingen op afspraak.