Per direct beschikbaar: instapklare winkelruimte op een geweldige locatie in hartje Maastricht. Gelegen aan de Grote Gracht, tussen het Vrijthof en de Markt, op loopafstand van winkelcentrum Entre Deux. Ideaal voor een boutique, speciaalzaak, galerie of nicheconcept.

📍 Locatie & Indeling:
Adres: Grote Gracht 73, Maastricht

• Winkelgedeelte (voorkant): ca. 23 m²
• Achtergelegen magazijn: ca. 10 m² met toegang tot: Kleine pantry, toiletruimte en kelderluik naar souterrain
• Opslagruimte in souterrain: ca. 16 m² in een karakteristiek gewelf
• Frontbreedte: ca. 4,8 meter
• Voorzieningen: nette laminaatvloer, verlichting, verwarming, pantry, toilet

De ruimte is praktisch ingedeeld en klaar voor gebruik, met nette afwerking en een prettige lichtinval.

💰 Huurprijs & Kosten:

• Huidige huurprijs: €976,69 per maand (inclusief 21% BTW)(= €807,18 excl. BTW)
• Voorschot stookkosten: €79,00 per maand
• Huurbetaling: maandelijks vooruit

ℹ️ Overdracht & Voorwaarden:

• De winkel is momenteel nog in gebruik door Hookaholic – oplevering in overleg
• De nieuwe huurder sluit een huurcontract af via verhuurder Woonpunt
• Let op: de genoemde huurprijs is de huidige huur. Woonpunt bepaalt de uiteindelijke huurprijs bij nieuwe huurder
• Bankgarantie vereist: gelijk aan drie maanden huur

📦 Inventaris overnemen?

De huidige winkelinventaris is in overleg over te nemen. Dit is ideaal voor ondernemers die snel van start willen gaan. Beschikbare inventaris (optioneel):

• Toonbank
• Winkelrekken
• Verlichting (inclusief spots)
• Alarmsysteem
• Koelkast
• Magnetron
• Opslagrekken in het magazijn

🖼️ Bijgevoegde foto's:

• Voorgevel en etalage (Grote Gracht 73)
• Entree met huisnummer
• Volledige winkelruimte met toonbank en rekken
• Tweede hoek van winkelruimte
• Winkelruimte grotendeels leeg (recente staat)
• Brochurefoto zonder inrichting (vergelijking)
• Kelderluik en pantry uit brochure
• Plattegrond begane grond

📞 Geïnteresseerd?

Stuur een bericht via Marktplaats voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is een unieke kans om jouw onderneming te vestigen in het centrum van Maastricht – voor een zeer gunstige huurprijs.