In ‘Nieuwe Buren’ kopen Peter en diens – met behulp van een zaaddonor- zwangere vriendin Eva, een nieuwbouwhuis buiten de stad. Wanneer hun dochtertje te vroeg geboren wordt, komt zij te overlijden.
Noodgedwongen trekt het stel toch het nieuwe huis in. Verder van elkaar verwijderd dan ooit. Dan ontmoeten ze de nieuwe buren: sportinstructrice Rebecca en rechercheur Steef. Vrijgevochten, ruimdenkende en liefdevolle mensen, die zich het lot van hun nieuwe buren aantrekken. Zij ontvangen Peter en Eva met open armen in de buurt. Samen met hun zoontje Sem lijken ze het perfecte gezinnetje. De vriendschap die ontstaat tussen de twee stellen, helpt Peter en Eva om hun leven weer op te pakken. Peter begint zich echter steeds ongemakkelijker te voelen, onder de overheersende, broeierige vriendschap met hun buren, terwijl hij ziet dat zijn vrouw juist opleeft. Eva blijft hunkeren naar een baby. Wanneer Rebecca op een middag aan Eva vertelt dat Steef en zij swingers zijn, smeden de dames een plan. Rebecca wil dolgraag een broertje of zusje voor Sem, maar Steef wil geen kinderen meer. Hun plan is simpel. De uitvoering ervan ook. Maar de gevolgen die één avond partnerruil zal hebben, zijn niet te overzien…