Pommernweg 9+9A, 49824 Emlichheim

Deze karakteristieke ruime woning aan de Pommernweg is zeer geschikt voor grote gezinnen of dubbele bewoning. Momenteel bewoond als een ruime eengezinswoning, maar ook zeer goed te gebruiken als ‘Zweifamilienhaus’. De woning staat op een perceel van maar liefst 1.000 m2 . Aan de rand van het geliefde Emlichheim en op steenworp afstand van de Nederlandse grens.

De indeling is als volgt.

Begane grond


De woning beschikt over een dubbele entree, een entree aan de voorzijde van de woning en via de tuin/overkapping. De woning heeft op de begane grond 3 woonkamers/leefruimtes. De ruimtes zijn voor diverse doeleinden te gebruiken. Bijvoorbeeld voor een groot of samengesteld gezin, als Zweifamilienhaus of mogelijk te verhuren of in te richten als kantoor-/praktijkruimte. De begane grond heeft sfeervolle houten schuifdeuren die het karakteristieke gevoel ook in de woning een goede uitstraling geven. De huiskamer is voorzien van airconditioning. Op de begane grond zijn er twee slaapkamers en twee badkamers ingericht. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning is er een overdekt terras aanwezig die als fijn verlengstuk dient van de leefruimte.

Eerste verdieping


De eerste verdieping heeft 3 ruime (slaap)kamers, een ruime keuken. De keuken is uitgerust met een kookplaat en een oven. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafafel, douchehoek en een ligbad.
Via een slaapkamer is er nog toegang tot een balkon met een vaste, stalen, trap naar de begane grond.


Kelder


De kelder heeft twee ruimtes, een stookruimte waar de ketel is geplaatst. De ketel is van 2007 en is in eigendom. De tweede ruimte is in te richten als provisieruimte.



Garage


Er is in het verlengstuk van de oprit een vrijstaande dubbele garage gebouwd. Er is nog een tweede oprit waar een ruime carport is gebouwd.


Tuin/Buiten

De tuin is zowel aan de als aan de voor als achterzijde volledig aangelegd. De sfeervolle overkappingen zijn een verlengstuk van woonkamer en tuin.

Bijzonderheden

• Sfeervolle karakteristieke woning op ruime kavel.
• Cv-installatie van 2007, eigendom
• Veel (slaap)kamers en slaapkamer én badkamer op de begane grond.
• Binnen enkele autominuten in Nederland
• Ruime en dubbele garage en ruime carport
• Aansluiting grondwater pomp

Energieausweis: Nog in aanvraag

Vraagprijs voor deze woning is € 355.000, —


Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak voor bezichtiging. Wist je dat wij niet alleen huizen aan en verkopen in Duitsland maar u ook kunnen begeleiden bij het financieren en emigratie naar Duitsland. Alles onder 1 dak.

Deze presentatie is met zorg samengesteld, ondanks dat kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten of overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief en informatief karakter. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren.

De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper, deze bedragen 3,57% inkl. MwSt.

Het kopen van een woning is een belangrijke financiële beslissing. Zeker als het om een aankoop gaat in Duitsland. Laat je daarom goed voorlichten. Wij werken samen met Euregio Finanz Center. Zij kunnen je alles vertellen over kopen en wonen in Duitsland.

Alle adviseurs spreken Nederlands en Duits.

www.euregiofinanzcenter.de