Koophuis Hongarije

TE KOOP/TE HUUR

Instap klaar, vijfkamer-woning met bijgebouw en leuke tuin in Alsószentmárton.

Het dorp Alsószentmarton ligt in de provincie Baranya nabij de Kroatische grens. Het dorp heeft 1150 inwoners.
Het dorp ligt nabij het gezellige stadje Siklos en op 10 minuten rijden van de stad Harkany. In deze steden zijn supermarkten, huisartsen, tandartsen, apotheken en scholen. In het dorp zelf is een kleine supermarkt met bakker en een koffieshop/cafe. Deze koffieshop dient als ontmoetingsplaats voor de mensen uit het dorp. Daarnaast heeft het dorp een kleuterschool, een basisschool, voortgezet onderwijs en een gymnasium. Het bestuur van het dorp maakt zich sterk voor vernieuwing en ontwikkeling. De aanwezigheid van een volledig onderwijsprogramma en moderne communicatiemiddelen met glasvezel internet zijn daar belangrijke voorbeelden van.

De woning
De woning is in 2016 gebouwd en verkeerd in zeer goede staat.
De woning had tot eind 2020 een sociale functie (pension leerbedrijf) en is daardoor ruim van opzet. Het perceel is in totaal 3370 vierkante meter groot. Het huis is rolstoel begaanbaar en heeft 1 aangepaste toilet en douche. (inboedel in overleg)

De indeling
Achter de eerste deur bevindt zich aan de straatkant een voorkamer deze heeft een kantoorfunctie gehad (Receptie) en heeft een eigen ingang en een eigen toilet met wasbak en kleine keuken. In het midden van de woning is de ruime entree met aan de linkerkant de woonkamer/keuken. Dit is een ruim vertrek met openslaande deuren naar een overdekt terras.
De woonkamer/keuken geeft ook toegang tot een hal waar zich een boiler bevindt. Vanuit deze hal is de toegang tot een ruime douche met toilet en een slaapkamer. Deze slaapkamer heeft twee ramen en geeft uitzicht op het overdekt terras.
Vanuit de entree bevindt zich aan de rechterzijde een tweede slaapkamer met een tweede douche en toilet en een tweede boiler. Vanuit dit vertrek is de toegang tot de derde slaapkamer. Beide slaapkamers hebben uitzicht op de tuin.

De tuin met overdekt terras bevindt zich aan de zijkant van de woning. Aan de achterkant van het pand is de toegangsdeur naar de stookruimte hier bevindt zich de nieuwe verwarmingsinstallatie die het huis via nieuwe radiatoren, op hout verwarmd.
Achter in de tuin staat een mooi, in steen opgetrokken, bijgebouw. Dit bijgebouw zou als appartement kunnen worden verbouwd.


Prijs: € 95.000,00 k.k.
(De kosten koper bestaan uitsluitend uit de overschrijvingskosten. Er zijn geen makelaarskosten)

Te Huur per direct. Huurprijs: € 1000,- per maand, gemeubileerd (exclusief nutsvoorzieningen en internetkosten voorschot € 100,00 per maand eindafrekening met facturen van het werkelijk verbruik.) Huurperiode: minimaal zes maanden met twee maanden borg.

Bij koop na huur, krijgt u 50% van de betaalde huurpenningen terug.

Zie film op youtube: Kopieer link naar uw browser:https:youtu.be/1aU4Qce1UEQ

Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met:
Wim van Leeuwen.
vanleeuwenvastgoed@outlook.com
0031-643432614

Bijzonderheden.
Het huis is per direct beschikbaar.
Er is snel internet aanwezig bij koop zal het contract worden overgeschreven als u dat wenst. Het huis is rolstoelvriendelijk met aangepast toilet en douche.
Er zijn verschillende subsidies in het dorp, zoals:
Er wordt geen gemeentebelasting geheven.
Als u een adreskaartje hebt op dit huis krijgt ieder jaar 10 kuub brandhout gratis.
Tevens zijn alle inwoners van het dorp vrij van wegen belasting. Als u een adreskaartje hebt en een auto op Hongaars kenteken. U kunt dan wegenbelasting vrij in heel Europa rijden.

Voor meer huizen en foto’s zie link naar onze website rechtsboven in deze advertentie.
Voor meer informatie mail naar:
vanleeuwenvastgoed@outlook.com

Voor begeleiding in uw aankoop of emigratie proces klik in het menu op de website Extra Diensten.

Met vriendelijke groet,

Parel en Wim van Leeuwen.

Extra Diensten.
Begeleiding bij de aankoop van een Hongaars huis in de Baranya, Somogy en Tolna. Als u zelf het huis van uw dromen heeft gevonden kunnen wij u begeleiden bij de aankoop. Voor de begeleiding in het gehele aankoopproces vragen wij 3%. Om u zo goed mogelijk van dienst te zijn, werken wij samen met een Hongaarse beëdigt advocaat en vertaler. Hun diensten zijn o.a. het opstellen van een voorlopig en een definitief koopcontract. Het regelen van de benodigde aansluitingen en registratie van de nutsvoorzieningen. De registratie bij de migratiedienst. Het organiseren van het adreskaartje. De assistentie bij de aanmelding bij het ziekenfonds. Assistentie bij het TAJ en de EHIC kaart van het CAK. Assistentie bij de invoer van uw auto, motor en/of caravan. Deze kosten zijn afhankelijk van welke dienste u door hen laat uitvoeren en komen in overleg tot stand.