molen (winstgevend) + woonhuis Frankrijk (Franse Alpen)

Het leven van een molenaar in de Franse Alpen: een droom kan uitkomen

Een huis (155 m2) en een werkende molen (granen en noten) in een prachtige natuurlijke omgeving. Het bedrijf heeft een trouwe klantenkring en een jaarlijkse omzet van €100.000. Een klein levendig stadje met alle noodzakelijke voorzieningen, een rijk cultureel leven en talrijke ambachtslieden op 2 km afstand. De eigenaren bieden dit pand voor een spotprijs aan omdat ze zich naast hun bejaarde ouders willen vestigen. Het pand dateert uit 1300 en ligt aan de oever van een klein beekje, in de Zuidelijke Alpen, 45 km van Grenoble (Isère). U heeft uitzicht op de bergen Grand Ferrand, Obiou of Mont Aiguille. Object

Een geheel van verschillende gebouwen, waaronder:

> hoofdgebouw bestaande uit:
- een tarwemolen, geëlektrificeerd in 1966 (tarwekamers, molen, schoonmaakruimte, conditioneringsruimte, tarweopslagcellen) (225 m2, verdeeld over 3 niveaus)
- een woonhuis, inclusief woonkamer, keuken, eetkamer, drie slaapkamers en een badkamer (totale woonoppervlakte 155 m2)
Het huis wordt verwarmd door zonnecollectoren en een houtpelletkachel. Hernieuwbare energie die u comfort geeft zonder de kosten van stookolie

> gebouw bestaande uit een schuur van 72 m2 en een appartement van 33 m2 dat gebruikt wordt als laboratorium voor het maken van gedroogde pasta, en een stal

> gebouw met walnootoliemolen (functionerend) 40 m2, en een strozolder

> gebouw voor ontvangst, reiniging en weging van tarwe, plus drie graansilo's

> opslagloods 216 m2

> garage 50 m2

Talrijke andere bijgebouwen, waaronder verschillende kelders, een werkplaats en het gebouw waarin de microwaterkrachtcentrale is ondergebracht, die operationeel is maar gerenoveerd moet worden, met een nominaal vermogen van 25 kWh.

Het eigendom wordt verkocht met een waterrecht op de rivier, een kanaal voor wateropvang en -inname en een drukbekken.

Grondstuk 5.000 m2. De totale bebouwde oppervlakte is ongeveer 1.000 m2.

Er is een bron tussen de gebouwen, die nooit is opgedroogd.

Het bedrijf dat de tarwemolen, walnootoliemolen en droge pasta exploiteert is een SARL (vennootschap met beperkte aansprakelijkheid). Grond, gebouwen en bedrijf worden in één transactie te koop aangeboden. De boekhouding kan ter plaatse worden ingezien.

De regio

Het dorp Mens staat bekend als de hoofdstad van de Trièves vanwege zijn grootte. De Trièves is een regio vol prachtige natuur en indrukwekkende bergen. Grenoble ligt op 55 km van Mens en de snelweg A51 ligt op 20 km afstand.

Het klimaat in de regio, dat vroeger werd gekenmerkt door koude winters (sneeuw) en hete zomers, neigt naar mildere winters en warmere zomers.

Activiteiten in de buurt zijn onder andere: bergwandelen met vele gemarkeerde routes, skiën in skigebieden op slechts 45 minuten afstand, windsurfen op de meren van Monteynard-Avignonet of Laffrey, enzovoort...

Voor uw eerste vragen kunt u contact opnemen met de heer Ton Bil, die bevriend is met de eigenaren en bekend is met het object. De heer Bil spreekt Nederlands, Duits, Engels en Frans. (Geen nieuwsgierigen of vastgoedprofessionals.)