Frans huis in de Creuse

Wij verkopen ons mooi, volledig gemeubeld en gerenoveerd herenhuis(1902) met authentieke elementen en met 2 badkamers. Gelegen in een gehucht Brosse (23270 Clugnat-Creuse): op 710km van Antwerpen.
Voor het platteland is dit huis A-typisch. Met naaste geburen maar volledig afgeschermd van elkaar. In volledige stilte en rust. Volledig instapklaar.

- Gelijkvloers:
woonkamer is 26m2, heeft een nieuwe pellet kachel(2018), de keuken is 17m2 en beide hebben een mooie oude, originele stenen vloer - aangrenzend een badkamer(7m2) met douche, wc en 2 bergplaatsen(6,6m2), verbouwd in 2016. In de keuken is er een 2de schouw(nu niet in gebruik), waar eventueel een kachel op aangesloten kan worden. Er is ook een ventilatie in de keuken en badkamers voorzien(3de schouw bevind zich achteraan het huis). Aangrenzend, links van het huis, is er een nieuw houten terras met nieuwe tuindeur(2016) met een enig mooie oude broodoven.

- 1st verdieping:
2 slaapkamers: de kleinste is 17m2 en de andere 26m2.
Een nieuwe badkamer geinstalleerd in voorjaar 2023 van 8m2: bad, lavabo en een WC-vermaler(=broyeur).

- 2de verdieping:
2 slaapkamers van 17m2 en 13 m2, met aparte bergplaats van 8m2.

Het dak is volledig vernieuwd(2003) met nieuwe houten balken met leien(voorzien met stormhaken), geisoleerd en 6 veluxramen.

Het huis is volledig gestript geweest: met nieuwe houten balken en vernieuwde houten vloeren op de 1st en 2de verdieping. De ramen vooraan zijn in 2020 vernieuwd (alu dubbel glas). Nieuwe elektra en nieuwe muur-bezetting. Verwarming is met een pelletkachel(2018), verschillende elektrische elementen en in de keuken een petroleumkachel.
De totale oppervlakte van het huis is +/-170m2.
Het terras aan de linkerkant van het huis is afgemaakt met hazelaartakken, met groenblijvende planten en met in de zomer bloeiende blauwe regen ... Het terras vooraan en opzij van het huis bedraagt 68 m2 en heeft de hele dag zon.

De septische put is conform: ligt op een apart perceel van 440m2. Aan de overkant van de straat is er nog een stuk grond van 300m2 met een schuur(28m2): nieuw dak, gebinte, pannen, schouw, zinken goten en een houtkachel. Hier kan je eventueel een gite van maken.
Totale oppervlakte is 888 m2.
Taks 'foncière' is 562euro.

Het huis wordt gemeubeld verkocht, dus instapklaar