Uw unieke kans op een ander, zonnig leven in Zuid-Frankrijk

Altijd het idee gehad om je eigen B&B en vakantiewoningen te beginnen in Zuid-Frankrijk?
Voila, dan is dit uw kans. Want in de Drôme Provençale staan complete B&B en vakantiewoningen voor u klaar.
Geen “ik vertrek” verrassingen maar meteen een makkelijk en degelijke start en goede omzet.

Gemiddelde bezetting volgens officiele statestieken in het departement La Drôme
100 -110 nachten per kamer per jaar
18 weken per vakantiewoning per jaar
diner (table d'hôtes) X keer per week en drankjes

Na 19 jaar met veel woon- en werkplezier staat onze droom te koop
Deze tot Bed and breakfast gerenoveerde zijdefabriek uit 1850, gelegen aan een, hele jaar stromende, rivier, staat in het groene en zonnige Drôme Provençale, Zuidoost Frankrijk. Het landelijke maar goed bereikbare pand biedt ook veel andere mogelijkheden.

Vraagprijs € 598.000

Het is momenteel in gebruik als chambres d'hôtes en gîtes, maar zeker ook voor andere commerciële doeleinden of familiehuizen.
Zo is eenvoudig het pand te verdelen in 2 of 3 huizen van elk ca. 150 m2
Als u meer informatie over onze B&B wilt verwijzen we u naar onze website van Au Rêve Chatoyant www.revechatoyant.com

Totale oppervlakte huis: 450 M2
Totale oppervlakte terrein: 3000 M2

De Drôme is een zeer gevarieerd en verassend departement waar de Alpen de Provence ontmoeten. Ruige bergen en rotspartijen, Kraakheldere riviertjes die door liefelijke kleurrijke Provençaalse dorpen stromen. Bijna 300 dagen per jaar zon, waardoor de olijven, lavendel, knoflook, abrikozen, druiven perziken en zonnebloemen volop van profiteren. De regio is puur Provençaals en autenthiek en dat voelt u. 


Het pand in 6 delen uitgelegd:

Hoofd woongedeelte 150 M2
Ruime lichte woonkamer met antieke balken en schouw met houtkachel, eetkamer, met een eenvoudige open keuken
Aangrenzend, afsluitbaar overdekt terras van 8x4 = 32 M2 met open haard
2 ruime slaapkamers van 27 M2 elk met elk eigen douche, toilet en wastafel
1 grote ruimte atelier/bibliotheek van 27 M2, eenvoudig te verbouwen tot eventueel 2 (slaap)kamers. Allen met authentieke balken.
Tevens is er een aparte wasruimte/opslag met vide van 18 M2.

Verblijfsruimte 100 M2
Op de begane grond een mooie grote ruimte, houtkachel en vloerverwarming leidingen (nog aan te sluiten) en open keuken.
Apart sanitair gedeelte met douche, toilet, afwasgelegenheid en twee wastafels.
3x Openslaande glazen deuren komt uit op het terras, overdekte lounge en het terrein.

Chambres d’hôtes ca. 25 M2 elk
4 ruime kamers met elk een eigen douche, toilet en wastafel, inbouwkast. De kamers zijn via een lange gang toegankelijk met de verblijfsruimte.

Gîte 36 M2
Sfeervolle woning met eigen entree (openslaande glazen deuren) met open keukenhoek, verhoging slaapgedeelte, aparte kleine kamer en douche, toilet en wastafel.
Een mooi groot houten terras van 6 x 3 M met afsluitbare tuin maakt het compleet.

Gîte 63 M2
Grote fijne woning met eigen entree. Op de begane grond zijn de woonruimte/keuken en toilet, 2x openslaande glazen deuren.
Op de 1e etage, slaapkamer met wastafel, een douche en apart toilet
Op de 2e etage, 2 slaapkamers en een wastafel
Deze woning heeft een overdekte veranda en grote afsluitbare tuin.

Terrein 3000 M2
Het schaduwrijke terrein met Provençaalse beplanting (olijfbomen, yucca's, agaves, rozemarijn, bananenbomen, oleanders, vijgen en fruitbomen) met uitzicht op de omliggende bergen biedt vele mogelijkheden. Grenzend aan de rivier is het goed vertoeven. Vanuit een overdekte zomerkeuken van 20 M2, kijkt u uit over de rivier. Het terrein is opgedeeld in twee stukken door een slootje met houten bruggetje.
Op het terrein staat een oldtimer caravan voor 4 personen met houten terras ( handig voor verhuur of logees), en een plantenkas.

Pluspunten van het pand:

Alle elektra en septic tanks enz. zijn op norm aangelegd, u kunt er meteen intrekken en beginnen. Inboedel ter overname.

Bijna 300 dagen per jaar zon, centrale ligging, wifi glasvezel bijna gereed, wandel en fietsgebied, vele activiteiten en dorpjes en steden, openbaar vervoer, winkels en scholen binnen handbereik. A7 (Route du Soleil) op 30 minuten en trein/TGV op 25 minuten. Afstand Utrecht 11 uur rijden.


Voor uitgebreide informatie en meer foto's kunt u contact opnemen met: F. Gerbers Tel. 0033 (0)7 81 19 88 80 aurevechatoyant@gmail.com

meer foto's in informatie
www.facebook.com/DromeProvence
www.instagram.com/vacances_drome_provence/