Prachtig huis in Zuid-Frankrijk van Nederlandse eigenaar.

Gelijkvloerse woning met groot zwembad en uitzicht, 1 uur van de Mediterraanse zee en aan de rand van de Cévennen, in de Gard, omgeving Saint-Hippolyte-du-Fort en Nîmes.
Een comfortabele woning van 133 m2 met 3 slaapkamers, terrassen en een garage op eigen terrein van 3100 m2, aan de rand van het levendig dorp Monoblet, op 10 minuten van Saint-Hippolyte-du-Fort waar u winkels en restaurants vindt, 1 uur van Montpellier en de Mediterraanse zee. Een heerlijke woning, direct te betrekken, ook geschikt als vakantie woning en verhuurbaar.

Woning 133 m2
De comfortabele en praktisch ontworpen woning is gelijkvloers, met ruime living (50 m2) met inbouwhaard, open keuken, 3 grote slaapkamers (12, 13, 18 m2) en 2 moderne badkamers. In 2013 is de salon uitgebouwd en de mooie slaapkamer-en-suite toegevoegd. Tegelijkertijd is een groot deel van de woning modern betegeld, de keuken opnieuw ingericht, ramen en deuren vervangen door thermisch gespoten aluminium in antraciet met dubbel glas en de vliering geïsoleerd. De oude badkamer is gemoderniseerd in 2022.

Het overdekte terras is gelegen op het zuiden en geniet van een mediterraans vrij uitzicht, een tweede terras ligt in de schaduw van twee volgroeide moerbeibomen, een 3e terras heeft uitzicht op het zwembad.
Het is mogelijk om de meubels in dit huis over te nemen.

Zwembad
Het zwembad van 10x5 m uit 2005 is gemaakt van beton met een liner en in 2023 voorzien van een nieuwe pomp. Het werkt met een zoutelektrolyse-systeem. Het zwembad terrein is beveiligd met een extra toegangshek. Het ligt vrij en heeft geen inkijk, een heerlijke plek voor warme, lome zomerdagen.

Garage
Naast de woning bevindt zich de ruime garage, met parkeerplaats voor 1 auto + extra ruimte voor een kleine werkplaats. Er is elektriciteit in de garage.
Achter de garage bevindt zich een aparte ruimte voor de zwembad installatie.

Terrein
De tuin rondom het huis is afgesloten. De verzorgde tuin is prachtig ingericht met mediterrane planten en op het perceel voor het huis staan lavendelstruiken en olijfbomen. Een waterbron voorziet in de waterbehoefte voor de tuin en het zwembad, maar kan ook het huis van water voorzien. Er is ruim gelegenheid om te parkeren op eigen terrein.

Situatie
Monoblet is een levendig dorpje met basisvoorzieningen, een school en een geanimeerd verenigingsleven. Het ligt op 10 minuten van Saint-Hippolyte-du-Fort met winkels, restaurants en grote wekelijkse markt, het hele jaar door! Anduze ligt op 12 km met toeristische attracties, restaurants, winkels en markten.
De snelweg A9 bevindt zich op 50 minuten rijden, TGV station Nîmes op 1 uur rijden, het vliegveld van Montpellier op 1h10 en de stranden van de Mediterrannee eveneens op 1h10.
Monoblet ligt op de rand van het berg-natuurpark de Cevennen, in de licht glooiende heuvels van de Gard met z’n garrigues landschap en volop gelegenheid om te wandelen en te fietsen.

Deze woning wordt verkocht middels de Nederlandstalige service makelaar Anita Vermeulen, werkzaam in de hele Languedoc-Roussillon. Meer informatie, plattegrond en fotos worden op aanvraag per email toegestuurd.