Mooie gelijkvloerse villa (300m2) in Oud-Turnhout

Vlak over de grens met Nederland in prachtige parkachtige omgeving met lanen met hoge bomen, binnen 20-30minuten in Eindhoven/ASML/MMC. Stijlvol gerenoveerde, gelijkvloerse levensloopbestendige woning (300m2) met onder meer 3 (mogelijkheid tot 4) slaapkamers, 2 badkamers, prachtige leefruimtes en een dubbele garage met nog minstens 2 parkeermogelijkheden voor de garage. Gelegen op een riant perceel van 2.903mm met de ideale oriëntatie op het zuidwesten met prachtige rustige tuin met volwassen bomen/struiken en bloemen, waar je van eekhoorns/egels/uilen en andere vogels kan genieten (deels bos). Qua ligging ideaal, omdat er veel privacy is en weinig doorgaand verkeer waardoor je in een relatief veilige deel woont. Ideaal als je van wandelen of hardlopen houdt, omdat de woning zich op loopafstand van het natuurgebied de Liereman bevindt.Indeling van de woning:
Inkomhal met gastentoliet. Riante leefruimte die via grote raampartijen een prachtig uitzicht heeft over de tuin. Deze leefruimte is opgedeeld in een woonkamer (43m2), eetkamer (17m²) en een open kamer (17m2) die mogelijkheden biedt tot een bureau, speelkamer of eventueel zelfs 4e slaapkamer. In 2021 volledig vernieuwde en uitgeruste keuken (24m2).
In de rechtervleugel 2 slaapkamers (18m² en 16m²), beide met zicht op de tuin. Vervolgens een nieuwe badkamer met grote inloopdouche, toilet, een landelijk meubel (2021).
In de linkervleugel heeft u de 3e slaapkamer (15m²), tevens met zicht op de tuin en met ingemaakte kastenwand. Aansluitend de 2e badkamer met ligbad en toilet (dient gemoderniseerd te worden naar eigen smaak).
Tot slot is er een grote garage (45m²) met ruimte voor 2 wagens en wasmachine/-droger.
Buiten:
De achtertuin is ideaal georiënteerd op het Zuid-Westen. Hier geniet u de hele middag en avond van de zon, en heeft u volledige privacy dankzij de struiken en de volwassen bomen. Aan de woning is er tot slot zowel een groot zonneterras, als een overdekt terras. Het geheel is volledig omheind en aan de voorzijde afgesloten met een automatische poort. Voortuin is in de ochtend bezond.
Bijzonderheden/Technische details: Goed gebouwde woning (1971) met betonnen dak en vloer, spouwmuur, 270cm plafondhoogte, 1 meter hoge kruipruimte met verharde bodem. Gas, dus geen mazout/olietank, bulex ketel 2020. Elektriciteit conform.
Schrijnwerk in hardhout, opnieuw geschilderd met HR++ beglazing (Rd 1,0) en een aantal nieuwe vliegenramen. De vloer is in 2023 via het kruipruimteplafond geïsoleerd met PUR. Dak is in 2024 volledig vernieuwd en de hoge schoorstenen verwijderd: 2 nieuwe glazen velux platdakvensters met tripleglas. PIR-isolatie (Rd>5,5) en EPDM-dakbedekking, met aluminium daktrim met een overstek rekening houdend met de mogelijkheid om een gevelisolatie van minstens 16-18cm te kunnen aanbrengen. Terras van circa 140m2.
Vergunning voor een aanbouw van 45m2 en overdekt terras en extra dubbele garage is aangevraagd en goedgekeurd (zie laatste foto, vergunning geldig tot juni 2027). Na een aanbouw is er een mogelijkheid om de woning te splitsen door hier een vergunning voor aan te vragen.
Elektriciteit is conform, EPC  C.
Vraagprijs op aanvraag.