🏔️ Te koop: Instapklaar Gasthof met restaurant nabij skigebied Klippitztörl (Oostenrijk)

Gerenoveerd – 10 kamers – restaurant – uitbreidingsmogelijkheden – direct beschikbaar!

In het charmante bergdorpje Kliening (850m), op slechts 7 minuten van het populaire skigebied Klippitztörl (1880m), ligt dit gerenoveerde en instapklare gasthof met restaurant, terras en ruime parkeergelegenheid. Met een capaciteit van ca. 35 gasten, riante voorzieningen én uitbreidingsmogelijkheden biedt dit pand alles wat nodig is voor een succesvolle (her)start.

📍 Ligging:

Gelegen in Kliening (kärnten), rustige en natuurrijke omgeving

Op 30km van de Redbulring (f1, motor gp en vele evenementen)

Omgeving op 4 km van Bad Sankt Leonhard in een economische zeer welvarende regio met veel bedrijvigheid.

Op 80km van Graz en 75km van klagenfurth op 8 min van Süd autobahn.

Slechts 7 minuten rijden van het skigebied Klippitztörl

Aantrekkelijk voor zowel winter- als zomertoerisme-mountainbike, zomerrodelbaan, wandelroutes, klettersteigen.

Goede bereikbaarheid en voldoende parkeerruimte

🏠 Gebouwspecificaties:

Totale oppervlakte: ca. 750 m²

10 gastenkamers geschikt voor 1 tot 5 personen

Capaciteit: ca. 35 gasten

Ruwbouw aanwezig voor 2 extra appartementen

Volledig ingericht restaurant met horeca-keuken

Ontbijtzaal met aangrenzend terras

Overdekte parkeerplaatsen voor 8+ auto's

🔧 Staat van het pand:

Volledig gerenoveerd:

Volledige automatische pellets kachel met ruime pellets bunker waar je 2 jaar mee kan verwarmen.
Ook voorzien van stuckholz kachel waar je het pand volledig mee kan verwarmen.

Alle kozijnen vernieuwd met driedubbel glas

Buitenmuren volledig geschilderd en voorzien van goede isolatie

In goede staat – direct in gebruik te nemen

🛏️ Inboedel:

Wordt verkocht inclusief volledige inrichting

Bedden, kasten, tafels, stoelen, tv, horeca-apparatuur, etc.


💼 Mogelijkheden:

Herstart als gasthof met restaurant of als B&B of dauervermietung.

Uitbreiding met 2 appartementen (ruwbouw al aanwezig)

Ook geschikt voor groepsaccommodatie of vakantiewoningen

💶 Vraagprijs: €417.500,-

Direct beschikbaar

Huurkoop bespreekbaar (voorwaarden in overleg)

📞 Meer informatie of een bezichtiging aanvragen?
Email marc_nederland@hotmail.nl
Telefoon nummer 0683367801

Grijp deze unieke kans om te wonen én ondernemen in de Oostenrijkse Alpen!