Ruim, gezellig, goed onderhouden pand vlakbij ongerepte natuur en wandelgebied
Instapklaar

Thüringer Wald, Duitsland
98666 Biberschlag,
Haupstr. 69

IN HET KORT
in het dorp Biberschlag (450 meter hoog, 300 inwoners) in het Thüringer Wald kunt u prachtig en rustig wonen in deze gerenoveerde, voormalige boerderij Ze schuurt aan tegen een uitgestrekt natuurgebied, de Rennsteig Een skischans en prachtige wandelwegen horen als het ware bij het perceel. Een verwarming op olie en hout en een vloerverwarming houden het huis heerlijk warm in de winter. Er zijn 9 kamers waarvan 6 slaapkamers. 2 keukens, badkamer, een grote garage, meerdere parkeerplekken en een ruim bemeten perceel met grote schuur.
U kunt er zo intrekken.
Kom gewoon langs en geniet!

INDELING
Het huis is de afgelopen decennia door de huidige eigenaren voortdurend gerenoveerd, verbeterd en aantrekkelijker gemaakt. Het perceel is 510 m2 groot. Alles is aangenaam ingedeeld en goed bereikbaar.
Laten we beginnen in de kelder. Hier zijn een tweetal ruime “koelkast” kelders. Verder is hier alle verwarmingsapparatuur. Olieketel, houtkachel, beide voor de centrale verwarming, alle regelapparatuur en de olieopslag.
Op de begane grond is een “windfang”, woonkeuken, woonkamer, kleinere kamer (die makkelijk om te bouwen is tot 2e badkamer), een was keuken en de toegang tot een garage /werkplaats van 30 m2. Hier worden meerdere ruimte verwarmd via een vloerverwarming.
Op de bovenverdieping zijn 6 slaapkamers en een luxe badkamer. Via een vliestrap is hier ook de toegang tot de zolder.

KENMERKEN
Perceel: 510 m²
Woonoppervlakte: 170 m²
Overige gebruiksruimte 100 m2
Schuur: 25 m²
Garage: 30 m²
9 kamers
6 slaapkamers
1 woonkeuken
1 was keuken
1 Badkamer
Verwarming: centraal op olie en hout
Vloerverwarming begane grond
inclusief inventaris

BIBERSCHLAG
Biberschlag ligt in het Thüringer Wald op 400 meter hoogte vlakbij de A73 richting Erfurt en Nürnberg. In de naburige dorpen Eisfeld en Schleusingen op 15 minuten treft u alle winkels aan die u nodig heeft. Busverbindingen voor bijvoorbeeld schoolgaande kinderen rijden dagelijks.

Biberschlag heeft 300 inwoners maar is ongekend levendig.
Er wonen hier veel jongere mensen met kinderen. Het verenigingsleven is zeer actief: kermisvereniging, jeugdvereniging, sportverenigingen voor gymnastiek, zwemmen, tennis en hardlopen. Hier bevindt zich ook het Thüringer Skiverband, de SV Biberau.
Waar jonge talenten van de wintersport in de noordse skidisciplines getraind worden.
De nieuwe skischans (de Biber) en skirollerbaan bieden optimale trainingsomstandigheden.

De Rennsteig, het beroemde bergpad van het Thüringer Woud, ligt hier in een van de mooiste recreatiegebieden van het Thüringer Woud. Het unieke cultuurlandschap, een groot aaneengesloten bosgebied met talrijke bergweiden, wordt doorkruist door een groot aantal goed gemarkeerde paden die uitnodigen tot wandelen, fietsen en mountainbiken.

In 1662 liet Ernst de Vrome hier een kerk bouwen op een kleine heuvel ten noorden van het dorp Van de drie klokken in de toren is de bronzen klok uit 1740. De andere twee stalen klokken zijn aangeschaft in het naoorlogse jaar 1951. Het vleugelaltaar is een werk van de kunstenaar Friedrich Popp. Deze geldt als autodidact en stond onder sterke invloed van Ernst Barl

De hartige Thüringer keuken en de vriendelijke gastheren, die hun onmiskenbare Frankische dialect en hun rustieke karakter hebben behouden, zorgen al snel voor een gevoel van geborgenheid en warmte.

JOHANNES MENTING MAKLERHAUS
+31 654 950 743
+49 1590 6763 770
Jgm,maklerhaus@gmail.com

Heeft u zelf een huis aan te bieden in Thüringen?
Of heeft u interesse in een ander pand?
Johannes Menting
Uw persoonlijke makelaar
Maak je droom waar!

U bent van harte welkom.