Je kunt er meteen intrekken.
Geschikt voor permanente bewoning of als vakantiehuis te gebruiken.

IN HET KORT
Het gaat hier om een leuk huisje met 4 kamers, keuken en was keuken met bad en douche.
Er is een grote tuin (deels gepacht voor 8€ per jaar) en flinke garage.
De centrale verwarming werkt op aardgas.
Er is een klein balkon.
Het huis grenst vrijwel aan het wandelpad de Rennsteig.
Voor 25.000 €
Waar vind je dat nog?

BESCHRIJVING
Het huis ligt aan de hoofdstraat in het mooie dorp Scheibe Alsbach te midden van bergen, bossen, gezonde lucht en fascinerende uitzichten. De voordeur van het huis oogt zeer massief en komt uit in de vestibule (“Windfang”) en aangrenzende hal (Flur).
Van hieruit zijn er toegangen naar de woonkamer, de keuken en de was keuken, tevens badkamer. Hier zijn dan ook een douche en een bad te vinden.
En, heel praktisch, ook de verwarmingsketel. Die werkt op aardgas.
In de woonkamers is een schoorsteen waar desgewenst een hout- of pelletkachel geplaatst kan worden.
Alle vensters zijn van kunststof met dubbelglas, zowel op de begane grond alsook op de 1e verdieping. Dit “Obergeschoß” is bereikbaar via een stevige houten trap.
Boven aangekomen is er opnieuw een ruime hal met toegang tot 2 van de 3 kamers.
De 3e kamer is een aanbouw. Aan de zijkant is een klein balkon te vinden.
Links en rechts aan beide zijden van slaapkamer 1 vind je de zolderruimtes, ideaal voor opslag.

RENOVATIE
Het huis kan links en rechts wel een likje verf gebruiken, de keuken heeft wat aandacht nodig en er mag ook wel het een en ander gerenoveerd worden, maar… het huis is in principe instap klaar.
En daar is de prijs ook naar.

KENMERKEN
Perceel: 321 m²
Pacht perceel: 450 m2
Met inrit, garage en schuur
Kelderoppervlakte: 4 m2
Woonoppervlakte: 78.8 m2
Overige oppervlakte: 50 m2
Schuur: 20 m²
4 kamers
3 slaapkamers
1 keukens
1 was keuken met bad en douche
Verwarming: op aardgas
Wordt leeg opgeleverd

SCHEIBE-ALSBACH
Scheibe-Alsbach (650 meter boven zeeniveau) is gemakkelijk bereikbaar met de auto en de bus. Het ligt ten westen van Neuhaus am Rennweg (830 m boven zeeniveau). Neuhaus heeft ongeveer 9.000 inwoners en heeft alle noodzakelijke voorzieningen: dokters, scholen, winkels en het is gemakkelijk bereikbaar.
Het dorp Alsbach is de toegangspoort tot het Schwarzatal.
In het zuiden grenst het aan de beroemde wandel- en langlaufloipe de Rennsteig. Alsbach ligt naast het dorp Limbach, dat 750 meter boven de zeespiegel ligt. De beek Schwarza ontspringt in het oosten.

Vele sporten zijn hier mogelijk.
Er zijn talloze wandel- en mountainbikeroutes.
Skiën, snowboarden en langlaufen kan hier ook.
Talrijke langlaufloipes en skiwandelpaden omringen het dorp.
Verschillende skiliften in de directe omgeving maken het alpine skiën ook heel aantrekkelijk.

De bergruggen met hun markante uitkijkpunten bieden een prachtig uitzicht over het dorp.
Door de heerlijk frisse, lichte berglucht is het een favoriete plek gemaakt voor gezonde recreatie en ontspanning. Ondanks de hoogte heeft Alsbach een evenwichtig klimaat en is het in elk jaargetijde ideaal voor fysieke training en revalidatie.

U bent van harte welkom.
Elke dag hier in het Thüringer Wald is een stressvrij geschenk uit de hemel.

JOHANNES MENTING MAKLERHAUS
+31 654 950 743
+49 1590 6763 770
Jgm,maklerhaus@gmail.com

Heeft u zelf een huis aan te bieden in Thüringen?
Of heeft u interesse in een ander pand?
Johannes Menting
Uw persoonlijke makelaar
Maak je droom waar!