Altijd al gedroomd van een vrijstaande boerderij met veel opties?  Vlakbij de Nürburgring,  langste autorace circuit van Europa. 
300km van Utrecht,  in 3 uur aan te rijden.  30 minuten van Bonn, 1 uur van Koblenz en Keulen.

Grondstuk circa 880m2
Woonruimte circa 320m2
Grondbelasting is een kleine 220Euro per jaar.  Gemeentebelastingen zo'n 800-1200 Euro per jaar.
Goede telefoon en internetverbinding.

Geschikt voor:
Verhuren van kamers/appartementen
Op te delen in 2 huizen en te verhuren
Bed and Breakfast
Bedrijf of praktijk aan huis

OF gewoon heerlijk zelf er van te genieten en te rentenieren. Een plek om tot rust te komen. 400 Meter hoog op een berg, met een prachtige omgeving, midden in de natuur in de frisse lucht.
Savonds is er rust en stilte.


Werkgelegenheid in de buurt als bezorger bij de bakker, post of kinderen naar school brengen als chauffeur.
Mensen die werken in de bouw, zorg en specialisten. Technische mensen gezocht bij de Nürburgring. Er is Werk genoeg in de omgeving!

In 2018 tot 2020 is het stenen huis gerenoveerd en is de grote schuur omgebouwd naar een appartement met meerdere verblijven. Waaronder:

In de grote schuur is er een werkruimte, plek voor 2 auto's,  een jacuzzi 4p. met zwemgedeelte, een bar met authentieke gewelven en aparte toiletgroep, aardappelkelder, fitnessruimte/movieroom/gallery.

1 slaapkamer, 1 master slaapkamer met doucheruimte met inloopdouche en inloopkledingkast ruimte. Met aansluitingen voor wasmachine.

Een ruime woonkamer 42m2 met aan beide kanten openslaande deuren, groot terras 10 meter bij 4 meter met grote overdekte serre van 10.5 meter lang bij 3 meter breed. Tuin met gras. Vrije blik op de berg en bossen en zon tot zonsondergang op het terras.

Met authentieke raam en balk in het zicht.
Keuken met apparatuur en opslagruimte.
Volledig geïsoleerd, laminaatvloer, nieuwe wanden en plafonds.

Voorkant;

Prachtige Eifel stenen huis, beschikt over 5 slaapkamers en ruime woonkamer. Extra ruime waskamer en 2 grote kelders ( mancaves) onder het huis. Aan de voorkant een grote balkon en een balkon aan de achterzijde.  Aan de achterzijde vindt zich nog een extra garage voor 1 auto met elektrische garagedeur.

Eifel stenen huis In detail:
Bij binnenkomst een toiletruimte, hal en grote slaapkamer. Door de hal, ruime woonkamer met open keuken en af te sluiten met een glazen schuifdeur. Internet en tv aansluitingen. 
Trap omhoog, linksaf bevindt zich grote slaapkamer. (die ook als woonkamer met keuken ingedeeld kan worden, alle voorbereidingen zijn al getroffen. )
In deze slaapkamer, bevindt zich een grote badkamer met wastafel, toilet en douchecabine.  Trap op naar zolderruimte met open vide. Geschikt voor extra slaapkamer of werkruimte.

Bij bovenkomen trap, rechtsaf bevindt zich een slaapkamer/ woonkamer met kleine balkon. Kleine hal met nog in originele staat badkamer,  met wasmeubel en douche. Door de kleine hal bevindt zich een ruime slaapkamer met grote balkon aan de voorkant.
Nieuw leidingwerk,  gestucte muren en plafond, laminaat, nieuwe kunstofkozijnen met triple beglazing.

Boerderij met hof, geschikt voor meerdere auto's op eigen grond. Er is altijd wat te doen in en rondom het huis.
De tuin is naar wens in te vullen. 

Informatie over het dorp,
Elk jaar zijn er verschillende feestjes op het buurtplein georganiseerd.  Er wonen Nederlandse mensen en het dorp is vriendelijk en behulpzaam.  Er wonen gezinnen met kleine kinderen, tieners en gepensioneerden. Het is een levendige dorp! Met elk jaar een dorps rommelmarkt.

In de omgeving is er 1 van de grootste radar antenne te vinden van de wereld.
Vele wandelpaden en wielrenners door de bergen. 
Op zo'n 20 minuten rijden bevindt zich de Nürburgring en al zijn toerisme.
Supermarkten zijn binnen 10 minuten aan te rijden.

Over te nemen inboedel. Jacuzzi en Zit grasmaaier inclusief in de prijs. Vraagprijs 465.000 Euro onderhandelbaar.
Geen extra makelaarskosten.

Bezichtigingen zijn in het weekend, afspraak is zo gemaakt, 16 mei zaterdag en 17 mei zondag of 23 mei zaterdag en 24 mei zondag. Wacht niet te lang, weg is pech!

Voor meer informatie stuur een privébericht via marktplaats.