Te huur: Huis Amerbachstraat in Rotterdam

Wonen in stijl in het geliefde Kleiwegkwartier (Hillegersberg)!Ontdek deze ruim opgezette, gemeubileerde twee-onder-één-kapwoning (134m2) op een zeer gewilde locatie met een heerlijke royale zonnige achtertuin. De woning heeft 3 slaapkamers, een thuiskantoor op de begane grond, een eigen oprit om te parkeren en een garage/berging voor fietsen.De woning is volledig gerenoveerd, sfeervol ingericht en heeft energielabel A, mede dankzij zonnepanelen. De vloerverwarming op de begane grond zorgt voor extra comfort.De woning ligt in een doodlopende straat in een gemoedelijk buurtje. Ervaar rust in de stad dankzij de ruime achtertuin en veel groen in de directe omgeving. Zoals het Melanchtonpark op 5 minuten lopen met sportmogelijkheden en verschillende speeltuinen.Een buitengewone locatieDe woning ligt in het Kleiwegkwartier (Hillegersberg), een populaire en kindvriendelijke buurt in Rotterdam. Hier vind je horeca, winkels, (internationale) scholen, parken en speeltuinen.Ook zit je met de fiets zo in Plaswijckpark, een geweldige binnen- en buitenspeeltuin. Sportievelingen zitten hier op de juiste plek dankzij verschillende sportscholen, voetbal-, tennis- en hockeyverenigingen en zwembaden in de buurt.Perfecte verbindingenDe woning ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer met directe verbindingen naar Rotterdam Centrum met de tram of metro. Met de metro ben je in 2 haltes op Rotterdam Centraal. Met de fiets doe je er een kwartier over (3,5 kilometer). Rotterdam The Hague Airport ligt op slechts 10 autominuten.Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zit je met de auto in circa 30 minuten in omliggende steden als Delft en Den Haag en op het strand.Indeling van de woningBegane grond:• Entree: Gang met voldoende opbergruimte voor schoenen.• Woonkamer / keuken: Royale woonkamer met een open keuken. Op de gehele begane grond heb je vloerverwarming. De keuken is voorzien van moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, een oven en een magnetron met ovenfunctie. Via de schuifpui kom je in de zonnige achtertuin met 2 terassen en een trampoline.• Kantoor/logeerkamer + garage: Vanuit het kantoor (of logeerkamer) kijk je uit over de groene tuin. Vanuit hier heb je ook toegang tot de garage.Eerste etage:• Overloop: Hier vind je toegang tot de badkamer met ligbad en ruime inloopdouche. De dubbele wastafels hebben inbouwkranen en naast een designradiator is hier ook vloerverwarming. De toilet is los van de badkamer.• Grote slaapkamer: De ruime slaapkamer heeft een tweepersoonsbed van 180 cm breed en een ruime kastenwand.• 2 slaapkamers: De 2 andere slaapkamers hebben uitzicht op de tuin en zijn flexibel in te zetten als kinderslaapkamer, babykamer, logeerkamer of extra kantoor.• Kast met wasmachine en drogerHuurcondities• Huurtermijn: 11 maanden• Huuringang: Per 15 augustus 2025• Gemeubileerd• Roken en huisdieren: Niet toegestaan• Gas, water en elektra: Niet inbegrepen in de huurprijs.• Waarborgsom: 4000 euro****** heeft deze informatie met zorg samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.Interesse? Neem contact op!Mis deze kans niet om in een van de meest gewilde en kindvriendelijke wijken van Rotterdam te wonen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!