Omschrijving

Kluse 4 km van Dörpen Duitsland een rustige vrije omgeving zonder buren aan de B 70 vlak bij de warme bakker van Kluse bieden wij deze moderne vrijwel nieuwe en zeer goed onderhouden vrijstaande woonhuis 220m² met garage en schuren 140m² aan. De woning is in 1953 gebouw en in 2007 grondig gerenoveerd waarbij het oude woonhuis als basis is geweest voor de bouw van het huis waarbij er nieuwe buitenmuren om het oude huis zijn gezet en ook is de binnenbouw volledig nieuw ingevuld met een geheel nieuw geïsoleerd dak zodat je rustig kan spreken van een nieuwbouw huis uit 2007 het ligt op een kavel van 2546m². De woning is als volgt ingedeeld. Begane grond: entree aan voorzijde, ruime hal met toilet urinoir,wastafel, lichte woon/eetkamer met onder ander een geheel te openen schuifpui met ramen tot aan de grond en toegang het zonneterras, de keuken met moderne inbouwapparatuur in een warme houten kleurstelling, ruime ouderslaapkamer, badkamer met douche, toilet en wastafel, logeer/kinder/werkkamer. Binnendoor is de technische ruimte c.q. bijkeuken ruimte voor wasmachine en wasdroger te bereiken. Extra info: - Energielabel A plus de woning wordt verwarmd door een Vaillant aroTerm plus aardverwarming en is dus gasloos - vloerverwarming in de gehele beneden woning - kunststof kozijnen met dubbele beglazing en voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken met tijdklok welke op zelf in te voeren tijden open en dicht kunnen gaan - alle dagelijkse voorzieningen op loop/fietsafstand - lage energiekosten Vraagprijs € 339.000,-- k.k. GEEN Makelaarsprovisie voor de koper van 3,57 of 5.2%


Vraagprijs Overdracht
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1540.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg / per direct


Bouw
Soort woonhuis
Landhuis vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953 / 2007
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen


Indeling
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Douche, wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Aantal woonlagen

2 woonlagen waarbij de 2e woonlaag nog geheel naar wens ingevuld kan worden


Energie

Energielabel A+

Isolatie

Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Verwarming

aardwarmte met warmtepomp met vloerverwarming


Kadastrale gegevens

Ahlen

Flur 21 Flurstück 60/5

Oppervlakte

2546 m²

Eigendomssituatie

Volle eigendom


Buitenruimte

Ligging
An de Bundesstrasse
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte
Vrijstaande Garage met schuren

Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en garage