Te koop: Luxe Mantelzorgwoning (bijna nieuw – november 2023) | Compleet uitgerust & instapklaar

Bent u op zoek naar een hoogwaardige, moderne en uitstekend geïsoleerde mantelzorgwoning?
Deze luxe woonunit van november 2023 (slechts 2 jaar en 3 maanden oud) is nu beschikbaar. De unit is zo goed als nieuw, zorgvuldig onderhouden en volledig uitgerust met hoogwaardige materialen, maatwerkoplossingen en energiezuinige voorzieningen. De woning staat in Dorst.

De woning is ideaal als mantelzorgwoning, gastenverblijf, tijdelijke woonruimte of comfortabele thuiskantooroplossing.

Indeling:

Woonkamer & Keuken — zeer royale open leefruimte


Grote lichte woonkamer met brede raampartijen en schuifpui naar buiten
Moderne designkeuken, voorzien van:
ruime kastenwand
hoogwaardige inbouwapparatuur
stijlvolle afwerking

Slaapkamer 1 (master)


Ruime slaapkamer
De kast met het rode kruis is niet meer geïnstalleerd. (ivm beide ouders die op 1 kamer moesten slapen). Panelen zijn nog wel aanwezig.


Slaapkamer 2 / Logeerkamer / Kantoor


Veelzijdige kamer geschikt als tweede slaapkamer of werkruimte

Luxe Badkamer


Ruime en comfortabele badkamer



Uitgerust met:
seniorentoilet (hoog comfort)
dubbele wastafel
grote spiegel met verlichting
elektrische handdoekradiator
ruime douche



Zeer hoogwaardige afwerking
Aansluitingen voor wasmachine & droger

Apart tweede toilet


Extra ruim toilet
Voorzien van extra ventilatie
Ideaal voor gasten of gedeeld gebruik

Maatwerk & Meerwerk (incl. in de verkoop)

Deze mantelzorgwoning is niet standaard – er is sterk geïnvesteerd in comfort, kwaliteit en afwerking:

Belangrijkste upgrades


Inbouwkasten op maat – €12.680
Airco (Daikin 3.5 kW) – €3.025
Plissé hordeuren – €850
Zonnepaneleninstallatie – €10.977. Incl 18 zonnepanelen.
Luxe gordijnen – €2.000
Upgrade seniorentoiletten – €1.700
Uitgebreid meerwerk pakket – €12.576

waaronder:


betere kozijnen (A1), aluminium dorpels
HR++ glas
badkamerupgrade
extra elektra (meerdere groepen & uitbreidingen)
voorbereidingen voor zonnepanelen
ventilatiesysteem
betere isolatie SIP-panelen
grotere ramen en deuren
James Hardie gevelafwerking (i.p.v. kunststof)

De woning is dus turn‑key, hoogwaardig en energie-efficiënt.
Energiezuinig & duurzaam


Zonnepanelen inbegrepen
Uitstekende isolatie (SIP + meerwerk isolatie-upgrades)
Airco die ook kan verwarmen
HR++ glas
Ventilatievoorzieningen in sanitaire ruimtes

Bouwjaar & Staat


Geplaatst en opgeleverd: november 2023
Leeftijd: 2 jaar en 3 maanden
Staat: Zo goed als nieuw
Altijd zorgvuldig bewoond en onderhouden
Geen beschadigingen of slijtage van betekenis

Totale aanschafkosten (nieuwprijs)
De totale investering bij nieuwbouw bedroeg:
➡️ € 241.808,01 (incl. btw)
Dit is inclusief unit, meerwerk, inbouwkasten, sanitair-upgrades, airco, zonnepanelen en overige opties.

Exterieur


Zeer mooie moderne gevel
Grote schuifpui met veel lichtinval
Grote openslaande ramen

Ophaal en hijskosten zijn voor de koper. Dit moet met een grote kraan over een boerderij woning worden getild. Incl demontage loodgieter en electra kan dit tussen de 10-15 kEuro kosten.

Samengevat
Deze mantelzorgwoning biedt:
✔ Luxe afwerking
✔ Grote lichte woonkamer en keuken
✔ 2 slaapkamers
✔ Ruime badkamer + extra separaat toilet
✔ Maatwerk inbouwkasten
✔ Compleet incl. airco en zonnepanelen
✔ Moderne duurzame gevel
✔ Zo goed als nieuw
✔ Hoge isolatiewaarde
✔ Instapklaar