Exclusief recreëren met uitzicht op water en weiland
Welkom bij Villa Kaagzicht: een exclusieve, vrijstaande recreatievilla op een toplocatie in Warmond aan de Kaag. Hier geniet u van rust, ruimte, luxe én een eigen aanlegplaats voor uw boot. Gelegen aan de rand van het water en uitkijkend over de uitgestrekte weilanden, biedt deze woning een unieke combinatie van comfort, natuur en privacy. Of u nu op zoek bent naar een eigen toevluchtsoord voor de weekenden, vakanties of een plek om volledig tot rust te komen na een drukke werkdag — deze villa heeft alles in huis.

Waarom kiezen voor Villa Kaagzicht?
Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen met extra hoge serre geniet u binnen van een zee aan licht en een panoramisch uitzicht over water en natuur.

Comfort en luxe:

• Royale living met moderne eethoek en flatscreen tv
• Hoogwaardige Bruynzeel keuken (klasse 3) met AEG inbouwapparatuur
• 2 ruime slaapkamers met vaste kasten en tv-aansluiting
• Luxe badkamer met inloop-regendouche en vloerverwarming
• Separaat toilet
• Eigen tuin met mogelijkheid voor berging of bijgebouw (10 m²)
• Binnen- én buitenhaard
• Airconditioning en warmtepomp

Duurzaam & toekomstbestendig:

• Volledig gasloos, volledig elektrisch
• Zonnepanelen + accupakket voor energieopslag
• HR++ glas en hoogwaardige isolatie
• Regenwateropvangsysteem voor toilet, wasmachine en tuinsproeiing
• Gebouwd met duurzame, onderhoudsarme materialen
• Hoogste energielabel voor recreatievilla’s

De villa is volledig elektrisch en toekomstgericht ontworpen: gasloos, energiezuinig en duurzaam in afwerking.

Indeling en comfort
Villa Kaagzicht wordt standaard geleverd als 4-persoons woning met twee ruime slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten en tv-aansluiting. De stijlvolle badkamer is uitgerust met een wastafel en een royale inloop-regendouche. Daarnaast is er een apart toilet. Vanuit de woonkamer stapt u zo uw eigen tuin in, waar optioneel een bijgebouw (10 m²) of een berging geplaatst kan worden.

Gebouwd met oog voor de toekomst
De woningen worden vervaardigd met duurzame, hoogwaardige materialen. Het massieve hout is zorgvuldig behandeld voor een lange levensduur, de keuken is van Bruynzeel klasse 3 en de AEG-apparatuur staat garant voor kwaliteit. De badkamer beschikt over vloerverwarming en alle ramen zijn voorzien van HR++ beglazing. Uiteraard voldoen de woningen volledig aan het Bouwbesluit en behalen zij het hoogste energielabel in hun klasse.

Zelfvoorzienend in energie
Elke villa is uitgerust met eigen zonnepanelen en een accupakket, waardoor de woning grotendeels zelfvoorzienend is in energie.De opgewekte stroom voorziet in verwarming, koeling, warm water én het dagelijks gebruik van huishoudelijke apparaten. Bij overcapaciteit wordt de energie opgeslagen en gebruikt op minder zonnige dagen.

Slim watermanagement
Ook op het gebied van water is deze villa vooruitstrevend.
Regenwater wordt opgevangen via het dak en opgeslagen in een ondergrondse tank. Dit water wordt vervolgens hergebruikt voor onder andere het doorspoelen van het toilet, de wasmachine en het besproeien van de tuin. Voor drink- en douchewater is er een aansluiting op het Dunea-netwerk.

Kenmerken

• Ligging: Villapark Ardea – Warmond aan de Kaag
• Woonoppervlakte: 69 m2 (villa 60 m², bijgebouw 9m²)
• Perceeloppervlakte: 247 t/m 290 m²
• Bouwjaar: Verwachte oplevering: 2027
• Bestemd voor 4 personen
• Eigendom: Volledig eigendom (koopkavel)

Extra’s & afwerking

• Eigen aanlegplaats aan het water
• Eigen parkeerplaats
• Volledig gebouwd volgens het Bouwbesluit
• Nederlands fabricaat – gebouwd met zorg
• Zonnepanelen met accupakket
• Regenwateropvangsysteem

www.villaparkardea.nl
info@villaparkardea.nl
https:villaparkardea.nl/de-villas/beschikbare-villas/