TE HUUR CA 170 m2 bedrijfsruimte

Bedrijfs- en kantoorruimte “De Liesbosch” 30 te Nieuwegein

Omschrijving van de bedrijfsruimte.

Keurig onderhouden bedrijfsruimte, onderdeel van bedrijventerrein “De Liesbosch”, gelegen tussen Utrecht en Nieuwegein.  

Op de begane grond komt u binnen in een fraai afgewerkte entreehal met systeemplafond met LED panelen. Hier bevindt zich een geheel nieuwe toiletruimte.

De bedrijfsruimte is zowel via de entree als de overheaddeur bereikbaar en is voorzien van een monoliet afgewerkte betonvloer. In de bedrijfsruimte bevindt zich een pantry en een tweede geheel nieuwe toiletruimte.

Via de trap in de entreehal komt u op de eerste verdieping. Hier bevindt zich de kantooretage. Deze etage is voorzien van systeemplafond met LED panelen en airco.  De etage heeft veel raampartijen aan de voor- en zijkant. De ramen zijn voorzien van luxaflex zonwering.

De gehele kantoorruimte en trap zijn voorzien van nieuwe vloerbedekking.

De totale bruto oppervlakte bedraagt ca 165 m2, verdeeld over twee etages.

Circa 81 m2 bedrijfsruimte op de begane grond, bestaande uit de bedrijfshal, entree en toiletgroepen. 
Circa 84 m2 bedrijfs-/kantoorruimte op de verdieping.

Bereikbaarheid en ligging.

Door de centrale ligging is de bereikbaarheid van "De Liesbosch" uitstekend. De snelwegen A2, A12 en A27 zijn in ongeveer 5 autominuten te bereiken.

De verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend. De bushalte is op loopastand. Deze heeft rechtstreeks verbindingen met Utrecht CS en stadscentrum Nieuwegein. 

Bedrijventerrein “De Liesbosch” is ten noorden van Nieuwegein en ten zuiden van Utrecht gelegen, direct aan het Amsterdam Rijnkanaal. Op het representatieve bedrijventerrein is een grote diversiteit van lokale tot landelijk opererende ondernemingen gevestigd, zoals Praxis, Hornbach, McDonalds, Sligro, etc.  

Opleveringsniveau.

De hal, eerste en tweede etage zijn grotendeels opnieuw geschilderd, zodat u uw bedrijf in een bijzonder fraai bedrijfspand kunt huisvesten.

De beide toiletten zijn geheel vernieuwd en de trap en kantoorgedeelte op de eerste etage zijn voorzien van nieuwe vloerbedekking.    

Verhuurder is bereid mee te denken om het kantorengedeelte naar uw wensen in te delen en kan tegen kostprijs de etage van scheidingswanden laten voorzien.

Het bedrijfsgebouw is voorzien van de volgende voorzieningen:

• CV installatie;
• alarminstallatie;
• airconditioning;
• meterkast met zelfstandige elektra-, gas-, en wateraansluitingen;
• databekabeling;

De entreehal is voorzien van de volgende voorzieningen:

• fraai gesausde wanden;
• systeemplafond voorzien van LED panelen;
• nieuwe toiletruimte;
• kastruimte;

De bedrijfsruimte op de begane gronde is voorzien van:

• monoliet afgewerkte betonvloer;
• LED verlichting;
• wandcontactdozen;
• 3 fasen stroomaansluiting;
• nieuwe toiletruimte;
• CV radiator;
• pantry met close in boiler;
• handbediende overheaddeur ca 2.95 meter hoog en 3 meter breed;
• vloerbelasting begane grond ca 1.500 kg m2
• vrije hoogte ca 3.30 meter.

De kantoorruimte op de eerste etage is voorzien van;

• fraai gesausde wanden;
• te openen ramen;
• luxaflex zonwering;
• nieuwe vloerbedekking;
• airco;
• CV radiatoren;
• systeemplafond voorzien van LED panelen;
• wandkabelgoten voorzien van wandcontactdozen en databekabeling;
• nieuwe pantry met close in boiler;

Parkeren:

1 parkeerplaats en 1 extra parkeerplaats voor de overheaddeur.

Kenmerken.

Overdracht:

Huurprijs                          € 1.539,- per maand exclusief BTW op basis van een huurtermijn van 5 jaar met verlenging van vijf jaar. Een kortere huurtermijn is bespreekbaar.

Servicekosten                 € 109,- per maand exclusief BTW als verrekenbaar voorschot voor de volgende diensten:

• onderhoud en periodieke controle CV Ketel;
• onderhoud en periodieke controle alarminstallatie;
• onderhoud en periodieke controle brandslanghaspel;
• gebruikersdeel VVE, waaronder onderhoud terrein, verlichting, groenvoorziening, etc.
• 5% administratiekosten over bovengenoemde diensten.

Status:                              beschikbaar

Aanvaarding:                   in overleg.

Zekerheidsstelling:       Bankgarantie of borgstorting ter grootte van drie maanden huur plus servicekosten, te vermeerderen met het geldende percentage BTW.

Bestemming:                  Conform verordening “De Liesbosch 2013 is het toegestane gebruik: ‘bedrijf tot en met categorie 4.2 in de lijst van bedrijfsactiviteiten’.

Bouw:

Hoofdfunctie                   bedrijfshal

mogelijke functie           kantoorruimte

soort bouw                      bestaande bouw

bouwjaar                          2001

Oppervlakten:

Oppervlakte                    ca 165 m2.

Energie:

Energielabel                    A

Vrijwaring.

De gegevens in deze brochure en de eventuele bijlagen zijn zorgvuldig samengesteld. Desondanks kan door Pater Vastgoed voor kennelijke (schrijf)fouten geen aansprakelijkheid worden aanvaard. De in de brochure opgegeven maten zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle aanbiedingen zijn geheel vrijblijvend.