144m2 bedrijfspand + magazijn + kantoor unit + zonnepanelen

Deze nieuwbouw bedrijfs-/kantoorruimte maakt deel uit van het laatste nieuwe deel op bedrijventerrein Strijkviertel in Utrecht (voorheen De Meern). Het complex grenst aan de nieuwbouwwijk Rijnvliet en de Stijkviertelplas. Erg goed bereikbaar vanaf de A2, A12 en A27. Ook met het openbaar vervoer (bus) is Strijkviertel uitstekend te bereiken.
Dit bedrijventerrein is een dynamische bedrijfsomgeving en huisvest een gevarieerd aanbod aan bedrijven van groot tot klein. Denk onder andere aan Van der Tol, diverse aannemings- en onderhoudsbedrijven, schadeherstelbedrijven, IT, horeca en automotive.
De unit betreft een mooie zichtlocatie in het blok met gunstige lichtinval. De units bestaan uit 2 lagen + entresol op de begane grond en beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen.

Grootte van de unit: 144 m2 b.v.o:
Begane grond: ca. 60 m2 b.v.o. + ca. 24 m2 entresol m2 = ca. 84m2.
1e verdieping: ca. 60 m² b.v.o. bedrijfsruimte - / kantoorruimte / praktijkruimte.

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages

Huurprijs unit 144 m2:
€ 1.650 per maand exclusief BTW. Uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur.

Servicekosten:
Een verrekenbaar voorschot van € 150 per maand exclusief BTW voor o.a. elektra en waterverbruik, VVE bijdrage voor glasbewassing, gevelreiniging en terreinonderhoud

Opleveringsniveau:
De nieuwbouw unit is uitgerust met o.a. de volgende voorzieningen:
- 4.250 WP aan zonnepanelen, gasvrij en duurzaam
- glasvezel internet behoort tot de mogelijkheden
- elektrisch bedienbare overheaddeur met afmeting 4 x 4 meter
- vloerbelasting begane grond maximaal 1.000 kg/m² (beneden)
- vrije hoogte begane grond circa 4,75 meter! Hierdoor is er een entresol geplaatst
- 2 x hangend toilet, op elke verdieping dus extra gemak.
- nette keuken voorzien van combi magnetron, koelkast met vriezer, vaatwasmachine, quooker en opbergruimte
- verwarming + koeling middes 3 Daikin muurunits
- elektra, wandcontactdozen, verlichting en utp aansluiting aanwezig
- te openen ramen op verdieping
- kozijnen voorzien van HR++ glas
- vloerafwerking houtstructuur zie foto 1e verdieping
- net afgewerkte wanden
- systeem plafond met verlichting
- verdere maatwerk afwerking in overleg

Parkeren:
2 parkeerplaatsen gelegen voor het gebouw.

Bestemming:
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- sport, met uitzondering van buitensportactiviteiten;
- webwinkels;
- leisure;
- maatschappelijke voorzieningen;
- ter plaatse van de aanduiding: 'bedrijf tot en met categorie 2', bedrijven tot en met categorie 2, zoals vermeld in de bij deze regels behorende Lijst van Bedrijfsactiviteiten;
- ter plaatse van de aanduiding: 'bedrijf tot en met categorie 3.1', bedrijven tot en met categorie 3.1 zoals vermeld in de bij deze regels behorende Lijst van Bedrijfsactiviteiten;
- detailhandel als nevenactiviteit en gerelateerd of ondersteunend aan de hoofdactiviteit in het betreffende bedrijf, als bedoeld onder 1, 3, 7 en 8 op voorwaarde dat:
- de verkoopvloeroppervlakte in het betreffende bedrijf, als bedoeld onder 1, 7 en 8 niet meer dan 250 m2 bedraagt;
- de verkoopvloeroppervlakte in het betreffende bedrijf, als bedoeld onder 3 niet meer dan 50 m2 bedraagt;
- de detailhandel niet betreft voedings- en genotmiddelen, huishoudelijke artikelen, kleding en schoenen en daarbij behorende accessoires, behoudens werkkleding en -schoenen;
- detailhandel in volumineuze goederen, al dan niet als nevenactiviteit, op voorwaarde dat de detailhandel past binnen de volgende branches:
- detailhandel in keukens, badkamers, sanitair en tegels;
- detailhandel in volumineuze artikelen zoals zonwering, tuinhuisjes, buitenspeeltoestellen, zwembaden, tuinbeelden, haarden, grafzerken, paardentrailers, aanhangwagens, etc.;
- grove bouwmaterialen, landbouwwerktuigen;
Aan de bedrijfsactiviteiten, zoals bedoeld onder 7 en 8, ondergeschikte en daarmee samenhangende kantoorruimte;
met de sport, leisure of maatschappelijke voorzieningen, zoals bedoeld onder 1, 3 en 4, samenhangende additionele horeca;
bij sport, zoals bedoeld onder 1, zijn buurtactiviteiten toegestaan;

Voor nadere informatie omtrent de bestemming en gebruikersmogelijkheden verwijs ik u naar de gemeente Utrecht en op ruimtelijkeplannen.nl

Energielabel: A+

VVE:

De huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement dat de VVE afgeeft.

Huurtermijn:
3-5 jaar met optie tot verlenging. Kortere termijnen zijn mogelijk in overleg.

Betalingen: per maand voorruit.

Zekerheidstelling:
Een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur.
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal ervan rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex art. 7:230a BW volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken versie februari 2015.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-totale bestedingen (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Voorbehoud:
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Onder voorbehoud gunning verhuurder.

NIEUWBOUW UTRECHT - bedrijfsunit - bedrijfspand - opslagruimte - magazijn - garagebox - unit - opslag unit Utrecht - kantoorruimte - loods - werkruimte - praktijkruimte - kantoor - bedrijfs verzamelgebouw - opslag - atelier - winkelpand - showroom - bedrijfsruimte - bedrijfshal - kantoorunit - huren - te huur