Horeca-winkel 102 m2 te huur/ TE KOOP Heerlen Centrum

TE HUUR/TE KOOP | PANCRATIUSSTRAAT 39 Centrum HEERLEN 

Horecaruimte in het centrum van Heerlen
Deze horecaruimte ligt midden in het centrum van Heerlen, vlakbij het Pancratiusplein.Pancratiusstraat 39 te Heerlen. 
Huur en Koopopties
De oplevering is 'as-is/where-is', wat betekent dat het in de huidige staat wordt opgeleverd. Installaties blijven bij huur eigendom van de verhuurder. De inrichting kan door de huurder worden aangepast.

Basiskenmerken
• Adres: Pancratiusstraat 39, 6411 KC Heerlen
• Bouwjaar: 1986
• Gebruik: Horeca (categorie 2, 3, 4), centrumdoeleinden
• Oppervlakte: circa 102 m²
• Perceeloppervlakte appartement-complex : 250 m²
• Aantal verdiepingen boven winkel : 3 
• Huurprijs: n.o.t.k
  exclusief gas,water, electriciteit,Servicekosten en BTW
• Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk

Locatie
Het gebouw ligt aan het drukke en gezellige Pancratiusplein, het uitgaanshart van Parkstad (ca. 250.000 inwoners). Er zijn veel cafés, restaurants, een hotel en winkels. Ook het Glaspaleis, een Rijksmonument, ligt aan pancratiusplein.
Aan de Pancratiusstraat vind je een sushirestaurant, 3 shoarma grillroom, een pizzeria, een frietzaak en ongeveer 10 cafés voor het uitgaansleven. 
Er is een grote parkeergarage (Q-Park) in de buurt. De snelwegen rondom Heerlen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Bussen stoppen aan de Akerstraat, op loopafstand van het gebouw. Het treinstation Heerlen CS (Maankwartier) is ook dichtbij.

Objectinformatie
• Begane grond: horeca/winkelruimte - circa 102 m²
• Wc 2 m2
• opberg ruimte 7 m2
• Voorgevel ongeveer 6 meter
• zijgevel ongeveer 15 meter
• wordt smaller naar achteren
• oude systeem-plafond platen zijn er uit.maar de aluminium skelet is er wel. 

Parkeren
Er zijn voldoende parkeerplaatsen in de directe omgeving. Het Pancratiusplein zelf is autovrij.
Bestemming
Het gebouw valt onder het bestemmingsplan “Cityplan Heerlen” van 15-12-2021, bestemd als ‘gemengd’. Dit bestemmingsplan is op aanvraag beschikbaar via gemeente.
Huurgegevens
• Huurprijs: n.o.t.k
• Huurtermijn: In overleg
• Huurbetaling: Per maand vooruit
• BTW: Verhuur belast niet met BTW
• Zekerheidsstelling: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 1 maand huur
• Indexering: Jaarlijks, volgens CPI van CBS
• Verplichtingen: Geen verplichtingen voor brouwerij- of kansspelautomaten

Servicekosten
Voor de servicekosten betaalt u maandelijks € 110,- inclusief BTW aan de verhuurder. Dit bedrag wordt vervolgens door de verhuurder doorbetaald aan de Vereniging van Eigenaren van het appartementencomplex aan de Pancratiusstraat 25 t/m 39 in Heerlen.

Koopgegevens
• Vraagprijs: n.o.t.k. op aanvraag via email.
• Aanvaarding: In overleg
• Eigendom soort: gesplitste eigendom voor winkel
• Oplevering: In huidige staat,vrij van huur
• Verplichtingen: Geen verplichtingen voor brouwerij- of kansspelautomaten

Verhuur of verkoop is altijd onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door de eigenaar. Alle maten en afmetingen zijn bij benadering te zien.Een afspraak kan worden gemaakt met overleg voor wanneer.
Hoewel we ons best doen om correcte informatie te geven, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor fouten in deze tekst.