Nieuwbouw bedrijfsruimte van 115 m² verdeeld over 2 verdiepingen. Voorzien van keuken, toilet, airco en zonnepanelen. Turn-key opgeleverd!

Aan de Bestevaerstraat 63M, op het goed bereikbare bedrijventerrein Overdie in Alkmaar, bieden wij een gloednieuwe en volledig afgewerkte bedrijfsunit van circa 115 m² bvo te huur aan. Deze hoogwaardige ruimte is verdeeld over twee verdiepingen en dankzij de bouwkundige splitsing is ook deelverhuur per verdieping mogelijk. De unit is recent opgeleverd (2025) en turn-key instapklaar.

De begane grond (ca. 60 m²) beschikt over een brede overheaddeur, separate loopdeur en is uitermate geschikt als werkplaats, opslagruimte of showroom. De verdieping (ca. 55 m²) is modern ingericht en ideaal te gebruiken als kantoor of studio. Beide verdiepingen zijn voorzien van eigen voorzieningen en afwerking, wat flexibel gebruik mogelijk maakt.

Volledige afwerking en moderne installaties:
Complete elektra-installatie
12 zonnepanelen
Volledig toiletten op beide verdiepingen met wandcloset en fontein
Pantry met boiler en gootsteen op eerste verdieping
2 airco-units (koelen en verwarmen)
Mechanische ventilatie met CO₂- en vochtsensor Cementdekvloer
Gestucte wanden en plafonds

Voor de unit liggen twee privéparkeerplaatsen. Bij deelverhuur wordt één parkeerplaats per huurder beschikbaar gesteld.

Huurprijzen (excl. btw en servicekosten):
Volledige unit: € 1.495 per maand
Alleen begane grond: € 875 per maand
Alleen verdieping: € 795 per maand
Servicekosten: € 75 per maand
Waarborgsom: 3 maanden huur
Huurtermijn: vanaf 12 maanden (in overleg)
Beschikbaar: naar verwachting eind september / begin oktober 2025

Locatie:
De unit ligt direct aan de randweg van Alkmaar, vlakbij de A9 en N242. Het stadscentrum ligt op slechts enkele minuten afstand, en ook openbaar vervoer is op loopafstand bereikbaar. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor zowel personeel als klanten.

Bestemming:
Bedrijf-1: geschikt voor o.a. opslag, werkplaats, lichte productie of kantoorruimte (tot max. 50%). Milieucategorie 1 en 2 toegestaan.

Direct beschikbaar vanaf oktober 2025. Interesse? Stuur gerust een bericht voor vragen!

Let op: de ingerichte foto’s zijn bedoeld ter inspiratie. De unit wordt leeg opgeleverd.