Te huur: Bedrijfsunit 72 m² – Merwedeweg Breukelen (naast A2, NS station op loopafstand) op 6 minuten rijden van Utrecht.

Op bedrijventerrein Merwede in Breukelen zijn momenteel twee bedrijfsunits van elk 72 m² beschikbaar voor verhuur.

De units zijn praktisch ingedeeld met 36 m² bedrijfsruimte op de begane grond en 36 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.

Elke unit beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen en het terrein is volledig afgesloten met een elektrisch bedienbaar hek.

🔹 Kenmerken per unit:
- Nieuwbouw, modern en uitstekend geïsoleerd
- Begane grond: bedrijfsruimte ca. 36 m²
- Eerste verdieping: kantoorruimte ca. 36 m²
- Elektrische overheaddeur + aparte loopdeur
- Toilet (vrijhangend, volledig betegeld)
- Pantry met wasbak, boiler,
- Verwarming & koeling via airconditioning (verwarmen + koelen)
-  Afgewerkte vloeren en wanden (afwerkingsniveau verschilt per unit)
- Eigen meterkast met aansluitingen voor water/elektra/telefonie
- Buitenverlichting aanwezig
- Inclusief 2 eigen parkeerplaatsen direct bij de unit

Neem contact op met Martin voor een bezichtiging: 06-48583458

📍 Toplocatie
Direct langs de A2, binnen 10-15 minuten in Amsterdam of Utrecht NS Station Breukelen op loopafstand (rechtstreekse verbinding met Amsterdam & Utrecht)

Gelegen op modern bedrijventerrein met diverse bedrijven en voorzieningen (o.a. Van der Valk hotel om de hoek, nieuwe showroom MINI, fastfoodketens en kantoren in de directe omgeving)

💶 Huurprijs per unit: € 865,- excl. btw per maand (is inclusief electra en water)


- VVE BIJDRAGE: € 45,- per maand, te vermeerderen met omzetbelasting
- Huurtermijn: 3 jaar + telkens 3 optiejaren

➡️ Beschikbaar per direct
➡️ Nog 1 unit beschikbaar (ca. 72 m²)

Perfect voor ondernemers die op zoek zijn naar een moderne, representatieve en goed bereikbare bedrijfsruimte!

Neem contact op met Martin voor een bezichtiging: 06-48583458