Huurprijs is Eur 2.285- per maand.
Deze kantoorruimte bevindt zich in een levendige omgeving op loopafstand van de Zuidas, Beethovenstraat en het
Olympiaplein in Amsterdam Zuid. Rustig gelegen, charmante kantoorruimte op souterrein-niveau met veel lichtinval
ligt op een zonnig plein aan het vaarwater. Er is ruimte voor het aanmeren van een boot.

Kantoor is gelegen op de hoek van de Rubensstraat 108 en Stadionkade te Amsterdam. Het pand heeft een
boogvorm en is omringd door veel groen. Het gebouw maakt deel uit van het beroemde plan Zuid, ontworpen door
de architect Hendrik Petrus Berlage. Dit pand is ideaal voor gebruik als kantoor- of praktijkruimte voor zelfstandige
beroepers of een klein bedrijf.

Metrages (BVO)
Oppervlakte: circa. 112 m2

Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde
metrages

Ligging en bereikbaarheid;
De link met de Zuidas is door de korte afstand snel gelegd, 2 minuten fietsen. Locatie ligt strategisch in de buurt van
Schiphol, de Amsterdamse binnenstad en langs de A10. De ligging is op loopafstand van de Beethovenstraat met tal
van winkels, horeca, stationsplein en Beatrixpark met aansluitend de RAI. In de nabijheid van de Zuidas, het
concertgebouw, de grote musea, Beatrixpark en het Vondelpark.

Tevens zijn er diverse hotels op loopafstand. Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. De afritten S108 en
S109 zijn binnen enkele minuten met de auto bereikbaar. Voldoende openbaar vervoersmogelijkheden op
loopafstand (tram 5 en 24, bus 15, 65, NS station Zuid/W.T.C. en RAI) en de Noord-Zuid lijn. Binnen 15 minuten bent
u op Schiphol.

Parkeren
(Betaald)parkeren op straat is in dit deel van oud-zuid nog geen probleem. Andere opties zijn Q-park Mahler, Q-park
Symphony, garages WTC Amsterdam, Atrium, Valley, The Edge, Ravel waar het tarief van de parkeergarage geldt. Bestemmingsplan
Kantoor is toegestaan conform de afspraak met de Gemeente Amsterdam.

Koopcondities

Vraagprijs: Prijs op aanvraag.

Zekerheidstelling: Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het
vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Huurcondities

Huurprijs: Prijs op aanvraag.

Huurtermijn: In overleg, een meerjarige overeenkomst geniet de voorkeur.

Servicekosten: Nader overeen te komen.

Opzegtermijn: 3 maanden.

Aanvaarding: Per direct.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI)
reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs
zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na
huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks. BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake
zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief
omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

extra informatie:
bijdrage VVE eur 192 p.m.
OZ belasting eur 716 per jaar
Erfpacht eur 660 per jaar
Rioolheffing eigenaren eur 185 per jaar

OZ gebruiker eur 398 per jaar
Reinigingsrecht gebruiker eur 592 per jaar