Te huur : Representatieve nieuwbouw bedrijfshal
Multifunctionele nieuwbouwbedrijfsunit te huur in Capelle aan den IJssel.
Deze hoogwaardige unit van circa 130 m² bestaat uit circa 65 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 65 m² opslag- of kantoorruimte op de verdieping. De unit is voorzien van moderne faciliteiten, waardoor maximale flexibiliteit en comfort wordt geboden alsmede eigen parkeerunits. De locatie is uitstekend bereikbaar, ideaal voor een groeiend bedrijf dat ruimte en professionaliteit zoekt.

Wat deze unit onderscheidt van de naast gelegen panden is dat dankzij de gunstige hoekligging er parkeergelegenheid is voor een tweede auto. Elke verdieping beschikt over een toilet en op de begane grond is een extra waterpunt aanwezig. Aan de binnenzijde is het houtwerk geschilderd.

Indeling
De bedrijfsunit bestaat uit een begane grond en een eerste verdieping. De begane grond is bereikbaar via een loopdeur of een elektrisch bedienbare overheaddeur met licht doorlatende segmenten. De ruimte heeft een monoliet afgewerkte betonvloer, een toilet en een extra waterpunt. De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste houten trap en profiteert dankzij de ramenpartij van veel natuurlijk licht. Deze verdieping is uitstekend geschikt als kantoorruimte, opslag of lichte productie en beschikt tevens over een pantry en een toilet.

Bereikbaarheid
De locatie biedt directe aansluiting op de Rijksweg, A15, A16 en A20. Met het openbaar vervoer is de unit goed bereikbaar via de Capelse of Rotterdamse metro- en (intercity)treinstations, waarbij het metrostation op loopafstand van de unit ligt, en via buslijnen 34 en 37 bereikbaar. Iedere Unit beschikt over een parkeerplaats.

Bouwaard/Algemeen
· Onderheide betonvloer;
· Opbouw staalconstructie;
· Gevels met betonplint en aluminium gevelbeplating;
· Aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren;
· Isolerende beglazing;
· Unit scheidende wanden bestaande uit betonelementen;
· Geïsoleerd staal dak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
· Meterkast met aansluitingen voor water, elektra en telefoon;
· Terrein wordt afgesloten met toegangshek

Voorzieningen
· Monoliet afgewerkte betonvloer op de begane grond, maximale vloerbelasting1.000 kg/m²;
· Elektrisch bedienbare overheaddeur met licht-doorlatende segmenten;
· Separate toegangsdeurdeur;
· Basis elektra installatie;
· Toilet met fonteintje op beide verdiepingen;
· Te openen ramen op de eerste verdieping;
· Pantry op de eerste verdieping.

Parkeren
Eén gemarkeerde parkeerplaats met ruimte voor een tweede auto voor de bedrijfsunit.

Huurcondities
· Huurprijs: € 1.495,- per maand, exclusief BTW en servicekosten. De huurbetaling is per maand vooruit te betalen;
· Minimale eerste huurperiode: drie jaar;
· Overige huurcondities en huurovereenkomst op te vragen.

Oplevering
Op korte termijn mogelijk.