Locatie:
De te huur aangeboden bedrijfsunits met entresolvloer in dit nieuwbouw bedrijfscomplex aan de Breedijk 15 te Helmond, is gelegen op Bedrijventerrein Hoogeind. De omgeving van dit bedrijfspand aan de Breedijk 15 te Helmond wordt gekenmerkt door een dynamische mix van bedrijven in handel, productie, logistiek en dienstverlening. Het pand ligt op bedrijventerrein Hoogeind, één van de grotere en meer gevestigde bedrijventerreinen van Helmond. In de directe omgeving bevinden zich uiteenlopende ondernemingen, variërend van regionale familiebedrijven tot landelijke spelers.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Hoogeind te Helmond is uitstekend bereikbaar met een goede verbinding naar diverse uitvalswegen zoals de A67 (Eindhoven – Venlo), de A270 (Eindhoven – Helmond) en de N279 (Veghel – Den Bosch). In de directe omgeving bevindt zich tevens een bushalte met de verbinding naar Helmond – Centrum en het NS station.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Circa 340 m² totaal - verdeeld over 3 units - onderverdeeld in
Unit 1: circa 65 m² bedrijfsruimte (begane grond) + circa 20 m² entresolvloer
Unit 3: circa 65 m² bedrijfsruimte (begane grond) + circa 20 m² entresolvloer

Parkeergelegenheid:
Voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op eigen parkeerterrein, gelegen aan de zijkant van de bedrijfsunits aan de Breedijk 15 te Helmond.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
• vrije hoogte van circa 4,5 meter
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van circa 1500 kg / m²
• maximaal toelaatbare entresolvloer van circa 1500 kg / m²
• 1 elektrisch bedienbare overheaddeur
• 1 loopdeur
• monolithisch afgewerkte betonvloer
• daglichttoetreding middels ramen aan de voorzijde
• toiletgroep voorzien van fonteintje

Opleveringsniveau terrein:
• 100% bestraat met klinkers

Aanvaarding:
Per direct.

Kadastrale gegevens Breedijk 15 te Helmond:
Gemeente: Helmond
Sectie: C
Perceelnummer: 11761
Oppervlakte: 3.469 m² (gedeeltelijk perceel)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit nieuwbouw bedrijfscomplex aan de Breedijk 15 te Helmond op Bedrijventerrein Hoogeind is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar:
2025

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:
Unit 2: € 1.150,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Unit 3: € 1.150,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn:
Drie (3) jaren.

Verlengingstermijn:
Telkens met één (1) jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
De huurprijs van deze nieuwbouw bedrijfsunits aan de Breedijk 15 te Helmond op Bedrijventerrein Hoogeind zullen jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief B.T.W.

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.