Kenmerken

Bestemming

Beschrijving

TE KOOP – BEDRIJFSPAND MET UITBREIDINGSMOGELIJKHEID (LOODS)

πŸ“ Provincialeweg Zuid 70 – Oirsbeek
CRG Real Estate

Courant en multifunctioneel bedrijfspand met afgesloten buitenterrein, gelegen op een goed bereikbare locatie aan de Provincialeweg Zuid te Oirsbeek.
Geschikt voor zowel belegging als eigen gebruik.

βΈ»

πŸ’° Vraagprijzen

β€’ Bedrijfspand: € 199.000 k.k.
β€’ Achtergelegen loods (optioneel): € 79.000 k.k.
β€’ Combinatie (pand + loods): € 275.000 k.k.

βΈ»

OBJECTOMSCHRIJVING – BEDRIJFSPAND

Zelfstandig bedrijfspand van circa 140 mΒ², verdeeld over:

β€’ ca. 70 mΒ² bedrijfs-/kantoorruimte begane grond
β€’ ca. 70 mΒ² verdieping

Voorzien van:
βœ” Eigen gas-, water- en elektrameter
βœ” CV-installatie
βœ” Internet-/data-aansluiting
βœ” Pantry en toilet
βœ” Dubbele beglazing

Geschikt voor:
β€’ Kantoor
β€’ Praktijkruimte
β€’ Dienstverlening
β€’ Showroom
β€’ Combinatie werken/opslag

βΈ»

BUITENTERREIN

Afgesloten buitenterrein van circa 200 mΒ², geschikt voor parkeren, opslag of laden & lossen.

βΈ»

UITBREIDINGSMOGELIJKHEID – LOODS (OPTIONEEL)

Separate loods van circa 90 mΒ², voorzien van:

βœ” Toilet
βœ” Kleine kantoorruimte
βœ” Dubbele kantelpoort
βœ” Goede staat

Mogelijkheid tot interne doorgang (onder voorbehoud).

βΈ»

πŸ“ˆ BELEGGINGSINFORMATIE

Indicatieve huurinkomsten:

β€’ Bedrijfspand: ca. € 1.450 per maand
β€’ Loods: ca. € 795 per maand

πŸ‘‰ Totale potentiΓ«le huuropbrengst: € 2.245 per maand
= € 26.940 per jaar

Bij aankoop combinatie voor € 275.000:
➑ Bruto aanvangsrendement (BAR) ca. 9,8%

Nog steeds een zeer sterk rendement voor een courant object.

βΈ»

BESTEMMING

β€’ Bedrijfsmatige bestemming
β€’ Geen woonbestemming
β€’ Eventuele functiewijziging via gemeente
βΈ»

πŸ“ž Interesse? Neem contact op voor bezichtiging.
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Oirsbeek
404x bekeken
5x bewaard
Sinds 2 mar '26
Advertentienummer: m2372725698