TE KOOP – BEDRIJFSPAND MET UITBREIDINGSMOGELIJKHEID (LOODS)

📍 Provincialeweg Zuid 70 – Oirsbeek
CRG Real Estate

Courant en multifunctioneel bedrijfspand met afgesloten buitenterrein, gelegen op een goed bereikbare locatie aan de Provincialeweg Zuid te Oirsbeek.
Geschikt voor zowel belegging als eigen gebruik.

⸻

💰 Vraagprijzen

• Bedrijfspand: € 199.000 k.k.
• Achtergelegen loods (optioneel): € 79.000 k.k.
• Combinatie (pand + loods): € 275.000 k.k.

⸻

OBJECTOMSCHRIJVING – BEDRIJFSPAND

Zelfstandig bedrijfspand van circa 140 m², verdeeld over:

• ca. 70 m² bedrijfs-/kantoorruimte begane grond
• ca. 70 m² verdieping

Voorzien van:
✔ Eigen gas-, water- en elektrameter
✔ CV-installatie
✔ Internet-/data-aansluiting
✔ Pantry en toilet
✔ Dubbele beglazing

Geschikt voor:
• Kantoor
• Praktijkruimte
• Dienstverlening
• Showroom
• Combinatie werken/opslag

⸻

BUITENTERREIN

Afgesloten buitenterrein van circa 200 m², geschikt voor parkeren, opslag of laden & lossen.

⸻

UITBREIDINGSMOGELIJKHEID – LOODS (OPTIONEEL)

Separate loods van circa 90 m², voorzien van:

✔ Toilet
✔ Kleine kantoorruimte
✔ Dubbele kantelpoort
✔ Goede staat

Mogelijkheid tot interne doorgang (onder voorbehoud).

⸻

📈 BELEGGINGSINFORMATIE

Indicatieve huurinkomsten:

• Bedrijfspand: ca. € 1.450 per maand
• Loods: ca. € 795 per maand

👉 Totale potentiële huuropbrengst: € 2.245 per maand
= € 26.940 per jaar

Bij aankoop combinatie voor € 275.000:
➡ Bruto aanvangsrendement (BAR) ca. 9,8%

Nog steeds een zeer sterk rendement voor een courant object.

⸻

BESTEMMING

• Bedrijfsmatige bestemming
• Geen woonbestemming
• Eventuele functiewijziging via gemeente
⸻

📞 Interesse? Neem contact op voor bezichtiging.