Goed geïsoleerde categorie 3.2 bedrijfsruimte - bedrijfshal - kantoor - opslagruimte van 290 m2 aan de Morsweg 23-14 gelegen op bedrijventerrein ‘’De Noordermors” in Rijssen.

Deze multifunctionele bedrijfsunit beschikt over een vrije hoogte van circa 4,8 meter en is praktisch ingedeeld voor diverse bedrijfsactiviteiten.

De begane grond is uitstekend geschikt als bedrijfsruimte voor opslag, werkplaats, assemblage, lichte productie of showroom. De verdiepingsvloer beschikt over prettige daglichttoetreding en leent zich daardoor uitstekend als kantoorruimte of aanvullende werkruimte.

Aan de voorzijde zijn de bereikbaarheid en laad- en losmogelijkheden uitstekend geregeld. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De elektrisch bedienbare overheaddeur zorgt niet alleen voor gebruiksgemak, maar biedt daarnaast extra daglichttoetreding in de bedrijfsruimte.

De unit is voorzien van LED-verlichting, een glad afgewerkte vloer op zowel de begane grond als verdieping en comfortabele vloerverwarming. Daarnaast zijn een pantry en toilet aanwezig.

In de meterkast bevinden zich aansluitingen voor 230/380 volt, water en glasvezel. Eventuele aanvullende voorzieningen zijn, in overleg, realiseerbaar.

Verder wordt de unit voorzien van onder andere:
• Mogelijkheid tot aansluiting vloerverwarming op Begane grond en verdieping
• Optioneel is het plaatsen van PV-panelen
• Krachtstroom;
• Glasvezel aansluiting;
• LED-verlichting;
• Eigen entree met loopdeur;
• Geïsoleerde betonvloer met maximale vloerbelasting van 2.000 kg/m2;
• Geïsoleerde stalen binnenwanden;
• Bitumineuze dakbedekking;
• Elektrische overheaddeur + afstandsbediening;
• Betonklinker bestrating rondom het gebouw;
• 2 parkeerplaatsen
• Verdiepingsvloer met stalen trap t.b.v. mogelijk kantoor;
• Sparing in verdiepingsvloer voor beladen met heftruck.

Oppervlakte begane grond 147 m2
Oppervlakte verdieping ca 145 m2

Huurprijs: 2200,- excl. BTW (per maand vooraf betalen)
Borg: 3 maand
Huurperiode 5 + 5 jaren
Huurprijsindexering:
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.
Geen servicekosten
Huurder zal zelf een contract voor electra en water etc. afsluiten

Aanvaarding: per 1 april 2026