Luxe chalet op eigen grond (2 slaapkamers) in Terwolde

Gelegen aan de IJssel, in de buurt van Deventer en aan de rand van de Veluwe, ruim chalet te koop op Recreatiepark De Scherpenhof.

Het chalet
Geheel nieuwbouw chalet, gebouwd in 2024, van 65m2. Dankzij het schuine dak voelt het chalet nog ruimtelijker, het laagste deel van het plafon is 2.20m en de voorkant zelfs 2.86m hoog. Het chalet heeft een grote woon/eetkamer, keuken, 2 slaapkamers, badkamer en apart toilet en hal. De keuken beschikt over ruimte koelkast, vriezer, vaatwasser, luxe gootsteen en elektrische kookplaat en afzuigkap. De badkamer heeft een inloop regendouche en handdouche, mogelijkheid tot aansluiting van een wasmachine en wastafel/spiegel. Badkamer beschikt over afzuigingsysteem. Vloer is anti-kras kwaliteitslaminaat. Twee slaapkamers zijn beiden ruim genoeg voor een tweepersoonsbed of twee losse eenpersoonsbedden (of uiteraard stapelbedden!). In de woonkamer ligt de TV aansluiting klaar. Bij de fotos is ook een plattegrond toegevoegd. Eigen meubels en naar smaak inrichten en je bent klaar voor veel fijne weekenden, weken en vakanties!

Dak EPDM (gaat 30 jaar mee), bekleding chalet is Vinyplus Rabat, verwachte levensduur 30 jaar, HR++ ramen met draai/kiep mogelijkheid

Smart boiler op lage energiestand (kan ook via een app geregeld)

Gasloos chalet

Volwaardige keuken van 3.35m en moderne apparatuur

Luchtcirculatie systeem; geluidloos en automatisch, maar ook op schakelaar aan te zetten

Perceel is 185m2

Het chalet is heel goed geïsoleerd (6,5cm pir isolatie), zowel de vloer, wanden en het dak. Zo is het ook in de winter straks aangenaam om te verblijven, bijvoorbeeld door aansluiting airco en/of warmte panelen. Vanwege de dubbele openslaande deuren is het een heerlijke plek voor lente/zomer, en kun je direct het terras op lopen. Er zijn spotjes buiten over de hele voorkant van het chalet, en bij de buitendeur sta je droog onder het dak. De zon komt op achter het chalet, en in de avond heb je dus heerlijk de avondzon binnen. Omdat er ook een boom op het perceel staat heb je altijd zowel keuze uit zon en schaduw tijdens warme dagen. De tuin beschikt over een terras, en ook een stuk grasveld. De schuur (5m2) heeft ook aansluitingen electra en water en waterafvoer. Hier ook genoeg ruimte voor fietsen. Er is een Gardena rol-tuinslang aangesloten, die bereikt de hele tuin. Achter/rondom het chalet kun je lopen, en ligt grind voor goede water afvoer. Ook is de privacy tussen de buren goed gewaarborgd door heggen. De plaats beschikt over een parkeerplaats. Je kunt natuurlijk ook altijd je auto aan het begin van het park (buiten de slagboom) parkeren. Het chalet staat aan een hele rustige straat in het park, waar zeer weinig ‘doorgaand’ verkeer doorheen komt. Het is een fijne, rustige plek en met twee minuten loop je langs de IJssel.

Jaarlijkse kosten en parkregels

Gemakkelijk en comfortabel voor minimaal 4 personen

Park 365 dagen per jaar open en toegankelijk, inschrijving niet toegestaan

Parkbeheer kosten per jaar 1.285 euro, voor 2025 half jaar voldaan. dit is inclusief onderhoudt van wegen en mogelijkheid tot afval weggooien op het park

Kosten die er nog bij komen; electra/water (uiteraard afhankelijk van gebruik), gebruik slagboompas, bezoekerskaart, uitgebreid abonnement TV, administratiekosten, kwam voor ons op nog zo’n 700 euro over een heel jaar

Chalet heeft 16 ampere electra aansluiting

Wij hebben het chalet geheel van het gas af gehaald (ook omdat dit op een park duurder is). Gasleiding en meter ligt er nog mocht je weer iets willen aansluiten.

Eenmalige instap-kosten voor het park bedragen 1.750 euro


Omdat het eigen grond is heb je dus nooit zorgen dat je van het park af moet, en uiteraard ook geen pacht kosten. Bij vragen en interesse graag Whatsapp bericht naar 06-40478570 of 06-28500031. Bezichtigen mogelijk, neem even contact op. 

Bieden vanaf 129,000 Euro, kosten koper. Overdracht bij de notaris.

Locatie
Op de groene uiterwaarden van de IJssel ligt Recreatiepark en Jachthaven De Scherpenhof. De ideale uitvalsbasis voor liefhebbers van wandelen, fietsen en varen langs de IJssel en het verkennen van de regio. Locatie prachtig gelegen aan de IJssel, vlak bij het gezellige stadscentrum van historisch Deventer. De Veluwe ligt op slechts op ongeveer 10 minuten rijden, net als Apeldoorn, en slechts 30 min van Zwolle. Een mooi centrale plek in Nederland!


Het park
De Scherpenhof is een park met talloze faciliteiten en veel mogelijkheden in de omgeving, maken het tot een perfecte vakantiebestemming voor iedereen. Wanneer u een boot heeft kunt u in de jachthaven aan de IJssel aanmeren. De jachthaven en recreatieplas zijn de ideale plaatsen om te genieten aan het water. Vissen, waterskiën en zwemmen. Het park heeft een binnenzwembad, buitenzwembad, speeltuin, recreatieplas met ligweide en strand, verhuur kano’s, cafetaria, tennisbanen, bowlingbaan, gamehal, overdekt speelparadijs, fietsverhuur en meer. Recron regelgeving. Bezoek de website van het park voor uitgebreidere informatie.



Keywords; chalet, tiny living, vakantieplek, familie park, kindvriendelijk, modern, vakantie, pensioen, investering, vakantie, tijdelijke woonruimte, nieuwstaat, vakantiewoning, huisje