Zeer aantrekkelijk beleggingsobject met direct rendement op Recreatiepark De Breyenburg
Op het groene en rustige familiepark De Breyenburg in Ledeacker bieden wij dit volledig gerenoveerde chalet aan. Het object wordt verkocht in verhuurde staat en genereert direct inkomsten, wat het uitermate geschikt maakt voor beleggers die op zoek zijn naar een laagdrempelige en zorgeloze investering.
De recreatiewoning wordt langdurig verhuurd met huurinkomsten variërend tussen €1.050 en €1.200 per maand (exclusief gas, water en licht). Dit resulteert in een jaarlijkse huuropbrengst van circa €12.600 tot €14.400. In combinatie met een bezettingsgraad van 85% of hoger biedt dit object een stabiel en aantrekkelijk rendement met opwaarts potentieel.

🏡 Objectomschrijving
Het chalet is gebouwd in 2014 en in 2026 volledig gerenoveerd. De woning verkeert in goede staat en is instapklaar. Dankzij de praktische indeling met drie slaapkamers en een lichte woonkamer is het object aantrekkelijk voor verhuur aan meerdere personen of gezinnen.
De keuken is recent volledig vernieuwd en het chalet wordt inclusief inventaris aangeboden. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en extra comfort voor huurders.
Buiten beschikt het chalet over een eigen terras met tuintje en parkeergelegenheid in de directe nabijheid.

💰 Rendement & investering

• Vraagprijs: €49.500
• Huurinkomsten: €1.050 – €1.200 per maand
• Jaarlijkse opbrengst: ca. €12.600 – €14.400
• Verhuur: langdurige recreatieve verhuur
• Bezettingsgraad: ≥ 85%
• Direct rendement bij aankoop

Daarnaast is er de mogelijkheid tot volledig ontzorgd beheer (13% over de huurinkomsten), ideaal voor investeerders die geen omkijken willen hebben naar de verhuur en het beheer.

🌳 Park & locatie
Het chalet is gelegen op een rustig en groen familiepark met diverse faciliteiten, waaronder:

• Zwembad (seizoensgebonden)
• Speeltuin
• Gamehal
• Horecagelegenheid
• Binnenkort een voetbalveld

De ligging is gunstig met de snelweg op slechts circa 4 km afstand, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid.

📜 Belangrijke informatie

• Gelegen op huurgrond (inbegrepen in parkkosten)
• Parkkosten: €3.250 per jaar
• Huurgrondgarantie van 20 jaar
• Permanente bewoning en inschrijving niet toegestaan
• Geschikt voor eigen recreatief gebruik

🔑 Kenmerken

• Type: chalet / recreatiewoning
• Woonoppervlakte: ca. 44 m²
• Perceel: ca. 88 m²
• Aantal kamers: 4
• Slaapkamers: 3
• Bouwjaar: 2014
• Volledig gerenoveerd in 2026
• Nieuwe keuken
• Goed geïsoleerd
• Inclusief inventaris
• Wasmachineaansluiting aanwezig
• Terras + tuintje
• Parkeergelegenheid nabij

📞 Contact
Thom Tonies
Telefoon: +31 6 57743486
E-mail: thom@breyenburg.nl