NIEUW! Hoogwaardige nieuwbouw bedrijfsunit van ca. 152 m² te huur in Breukelen 🚀

Adres: Broekdijk West 19, Breukelen, vlakbij Utrecht.(6 minuten).

📍 Toplocatie: Letterlijk achter NS-station Breukelen (2 minuten lopen) en op steenworp afstand van de A2 (tussen Amsterdam en Utrecht).
✅ Kenmerken Totale oppervlakte: ca. 152 m²
- 76 m² bedrijfsruimte (begane grond)
- 76 m² kantoor-/opslagruimte (1e verdieping)

- Twee eigen parkeerplaatsen
- Hoogwaardige nieuwbouw, uitstekend geïsoleerd, gasloos en zeer energiezuinig
- Voorzien van zonnepanelen → lage energiekosten

🏢 Oplevering & afwerking:
De unit wordt momenteel ‘turn key’ opgeleverd en beschikt o.a. over:
- Overheaddeur + aparte loopdeur
- Afgewerkte vloeren en wanden
- Vrijdragend toilet met betegeling
- Pantry met koelkast, boiler en wasbak
- Airconditioning met verwarmingsfunctie op beide verdiepingen
- Meterkast (, eigen nutsvoorzieningen)
- Binnen- en buitenverlichting
- Twee eigen parkeerplaatsen

Extra voordeel: alle montage en voorzieningen zijn al geplaatst → de ruimte is direct te betrekken!

💶 Huurprijs & voorwaarden Huurprijs: € 1.665,- excl. BTW per maand incl electra.
Servicekosten: € 75,- p/m (o.a. glasbewassing, onderhoud terrein, buitenverlichting, brandblusapparatuur)

Huurtermijn: 3 jaar + telkens 3 optiejaren Waarborgsom/bankgarantie: 3 maanden huur + servicekosten +

BTW Aanvaarding: Beschikbaar per eind september, nu al te bezichtigen

🌍 Bereikbaarheid Direct naast NS-station Breukelen en busverbindingen 2 minuten vanaf de A2 (Amsterdam – Utrecht) Goede mix van bedrijven in de directe omgeving (o.a. Xerox, Reeleezee, Orange Valley, Coffee Fresh, TIE Kinetix) Voorzieningen in de buurt: o.a. Van der Valk Hotel (4 minuten lopen) en nieuwe commerciële ontwikkelingen

📅 Bezichtiging mogelijk op afspraak:
Heb je interesse?
Stuur gerust een bericht via Marktplaats of bel/mail voor meer informatie: 06-48583458 (Martijn)